Дело № 2-1060/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Загорской О.В.
при секретаре Корляковой Е.В.,
с участием: истицы Дремовой Л.А.,
представителя ответчика Сердюковой О.М. адвоката Лавровой Э.И. представившей удостоверение № 2153 и ордер №020264,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда г.Ставрополя гражданское дело по иску Дремова Л.А. к Сердюкова О.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дремова Л.А. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к Сердюкова О.М. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано следующим.
Дремова Л.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В вышеуказанной квартиру ответчица не вселялась, никогда не проживала и не проживает по настоящее время, местонахождение ее не известно, каких либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчица никогда не являлась.
ДД.ММ.ГГГГ1 года председателем Жилищно-Строительного кооператива СК «Промстрой-1» ФИО5 в составе комиссии: бухгалтера ЖСК « Промстрой-1», ФИО6, члена кооператива ЖСК « Промстрой-1» ФИО7 был составлен акт о том, что гражданка Сердюкова О.М. зарегистрированная согласно справке из паспортного стола ОУФМС по СК в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никогда не проживала и не проживает по настоящее время в вышеуказанной квартире. Мои соседи ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, также письменно подтвердили, что с гражданкой Сердюкова О.М. они не знакомы, никогда ее не видели и что последняя никогда не проживала и не проживает по настоящее время в вышеуказанной квартире.
Также у Дремова Л.А. имеется справка о составе семьи, выданная председателем ЖСК « Промстрой»-1, о том, что она проживает по данному адресу одна.
В судебном заседании истица Дремова Л.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить.
Ответчик Сердюкова О.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменных возражений по делу не представила. Судебная повестка о времени и месте проведения судебного заседания Сердюкова О.М. по месту ее регистрации не вручена связи с невозможностью вручения, так как ответчик фактически не проживает по адресу регистрации: <адрес> (справка ЖСК «Промстрой»-1 от ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетелей). Суд, руководствуясь ст.ст.119,167,233,234 ГПК РФ, признает неявку ответчицы неуважительной и считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании истица Дремова Л.А. и представитель ответчицы – адвокат ФИО9, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель ответчика Сердюкова О.М. - адвокат ФИО9,И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив следующее. Поскольку место жительства ответчицы неизвестно, невозможно выяснить ее волеизъявление на признание ее не приобретшей права пользования жилым помещением, нарушение ее прав на жилище не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просит принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, что на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что ответчик Сердюкова О.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживала и не проживает по настоящее по настоящее время. С ней она не знакома и никогда ее не видела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ответчик Сердюкова О.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживала и не проживает по настоящее по настоящее время. С ней она не знакома и никогда ее не видела.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела, Дремова Л.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Поэтому с момента приобретения истцом в собственность указанной квартиры только он вправе сам проживать в ней, предоставлять ее для проживания либо не возражать против проживания в ней членов своей семьи и других лиц.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования.
Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что в настоящее время истица в указанном жилом помещении проживает одна, что подтверждается справкой о составе семьи выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Промстрой-1». Ранее истицей в квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ответчица Сердюкова О.М., которая не является членом семьи Дремова Л.А., и в качестве члена ее семьи не вселялась, договор о найме или о безвозмездном пользовании жилым помещением между ними не заключался.
Письмом УФМС по СК от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчица по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.14.08.2002г.) место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из акта, подписанного председателем, бухгалтером и членом кооператива «ЖСК «Промстрой-1» ответчик Сердюкова О.М. в <адрес> никогда не проживала и не проживает по настоящее время. Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО2 и ФИО8
Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, однако ни одно из перечисленных в данной норме оснований не имеет место в данном случае. Поскольку Сердюкова О.М. в спорной квартире никогда не проживала, с истицей в родственных отношениях не состояла, а значит не являлась членом семьи собственника, какого-либо соглашения с истицей о пользовании жилым помещением не заключала, не имела там личных вещей или иного имущества, не использовала его по назначению, не несла обязанности, возложенные законодательством на нанимателя жилого помещения, то право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> она фактически не приобрела. Однако для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства, необходимо установить данный факт в судебном порядке.
Наличие лиц, не проживающих в жилом помещении, но зарегистрированных в нем, влечет для истицы увеличение оплаты тех коммунальных платежей, которые зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, а так же в определенной степени ограничивает ее возможность распорядиться данным недвижимым имуществом, поскольку оно обременено правами третьих лиц.
В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, иск в части требований о признании Сердюкова О.М. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.
Требование о снятии Сердюкова О.М. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире юридически некорректно, в перечне способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, и способов защиты жилищных прав, предусмотренных ст.11 ЖК РФ, не состоит.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» и ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. ДД.ММ.ГГГГ.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Данные положения были разъяснены истице Отделом Управления ФМС РФ по СК в <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на ее обращение с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы Сердюкова О.М.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется не судом, а органами регистрационного учета. УФМС РФ по СК, в данном случае, является органом, исполняющим решение суда в силу закона, поэтому суд констатирует, что настоящее решение является основанием для снятия Управлением ФМС РФ по СК Сердюкова О.М.,М., 1981 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дремова Л.А. к Сердюкова О.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать Сердюкова О.М., <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением ФМС РФ по СК Сердюкова О.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья О.В. Загорская