Дело №2-2529/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.,
при секретаре Самоденко С.А.,
с участием истца Майдоровского И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Майдоровского И.И. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Майдоровский И.И. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Майдоровский И.И. исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником квартиры № в доме <адрес> на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ. Им была осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно устройство коридора за счет части площади жилой комнаты. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка части перегородки между коридором пом.№57 и жилой комнатой пом.№56; возведение перегородки между жилой комнатой пом.№56 коридором пом.№56а; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Согласно, технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя по вопросу самовольно выполненных работ при перепланировке и им было получено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и сообщено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, в судебное заседание не явился, судом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Майдоровский И.И. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Указанная квартира принадлежит наследодателю, ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д.8).
Согласно технического паспорта в <адрес> состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 44,2 кв.м., жилую площадь 28,0 кв.м., имеется самовольная перепланировка – устройство и демонтаж внутренней перегородки (л.д.11-14).
Из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь помещения №56 в <адрес> уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-17).
Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес> о состоянии строительных конструкций указанного жилого дома после переустройства и перепланировки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» (л.д.18-20) перепланировкой было выполнено: устройство коридора пом.56а за счет части площади жилой комнаты №56. При переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка части перегородки между коридором пом.№57 и жилой комнатой пом.№56; возведение перегородки между жилой комнатой пом.№56 коридором пом.№56а; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания (л.д.18-20).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенной перепланировкой, нарушены не были.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Майдоровского И.И. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры № дома <данные изъяты> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Майдоровского И.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Н.В. Теппоева