Дело № 2-2572/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Ставрополь
Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2011 года
Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2011 года
Промышленный районный суд г<данные изъяты>Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.,
с участием:
истца Крыльцовой Л.В.,
представителя ответчика администрации г. Ставрополя Куницыной И.Б., действующей по доверенности № 01/2-16-34 от 30.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крыльцовой <данные изъяты> к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Крыльцова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, площадью 744+/-10 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:12:011735:89, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением администрации города Ставрополя №1599 от 07.10.1992 года был предоставлен земельный участок площадью 1402 кв.м. по адресу: <адрес> на праве собственности (пожизненное наследуемое владение) для индивидуального жилищного строительства следующим лицам: Кондрашкину <данные изъяты> и Кондрашкиной <данные изъяты> – ? доля, Крыльцову <данные изъяты> – ? доля, Крыльцовой <данные изъяты> – ? доля, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ 27 июня 1994 года Крыльцова <данные изъяты>, умерла. Ее единственной наследницей является Крыльцова Л.В., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному свидетельству наследство после смерти Крыльцовой А.П. состоит из ? доли домовладения в <адрес>, состоящего из жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б», летней кухни и других строений и сооружений.
В 2003 году между Крыльцовой Л.В., Кондрашкиной Р.А., Крыльцовым В.В. было достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка по <адрес>. В связи с чем постановлением главы администрации города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГдомовладению литер «А», принадлежащему Крыльцовой Л.В. и её отцу Крыльцову В.В., был присвоен почтовый адрес <адрес>. Домовладению литер «Б», принадлежащему Кондрашкиной Р.А., был присвоен почтовый адрес <адрес>. Крыльцову В.В., Крыльцовой Л.В. был предоставлен земельный участок площадью 744 кв.м. из земель поселений по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, согласно материалам межевания земельного участка: Крыльцовой Л.В. -площадью 372 кв.м., и Крыльцову В.В. - площадью 372 кв.м.
05 марта 2009 года Крыльцов В.В. умер. Его единственной наследницей по закону является Крыльцова Л.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному свидетельству наследство после смерти Крыльцова В.В. состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес>. Право собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> а <адрес> было зарегистрировано в Управлении ФРС по Ставропольскому краю, и ДД.ММ.ГГГГ Крыльцовой Л.В. было получено свидетельство <адрес>.
Правоустанавливающим документом, подтверждающим право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок матери Крыльцовой А.П. и отца Крыльцова В.В. является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, к Крыльцовой Л.В. как к единственной наследнице после смерти Крыльцовой АЛ. и Крыльцова В.В. перешло право приобрести указанный земельный участок в собственность. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок №а по <адрес> было отказано в связи с тем, что постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться документом основания для государственной регистрации в порядке ст.25.2 Закона о регистрации права собственности Крыльцовой И.В. на земельный участок, так как право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок признано за ней ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Крыльцова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном виде, просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя Куницына И.Б., действующая по доверенности пояснила, что данный земельный участок предоставлен истице на основании постановления главы администрации г.Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ, не обременен правами других лиц, в связи с чем право собственности Крыльцовой Л.В. никем не оспаривается. Просила суд вынести решение суда в соответствие с законом.
В судебное заседание третье лицо нотариус г. Ставрополя Фатина Н.Г. не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Крыльцовой Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 1402 кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства следующим лицам: Кондрашкину <данные изъяты> и Кондрашкиной <данные изъяты> – ? доля, Крыльцову <данные изъяты> – ? доля, Крыльцовой <данные изъяты> – ? доля, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ Крыльцова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследником имущества, состоящего из ? доли домовладения в <адрес> (жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», летняя кухня и другие строения и сооружения) является Крыльцова Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводов истца Крыльцовой Л.В., в 2003 году между ней, Кондрашкиной Р.А. и Крыльцовым В.В. было достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка по <адрес>.
Согласно пункта 1 постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разделом домовладения и земельного участка по <адрес> на два самостоятельных домовладению литер «А», принадлежащему Крыльцовой Л.В. и её отцу Крыльцову В.В. был присвоен почтовый адрес - <адрес>; домовладению литер «Б», принадлежащему Кондрашкиной Р.А. был присвоен почтовый адрес - <адрес>. Крыльцову В.В., Крыльцовой Л.В. был предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 744 кв.м. из земель поселений по <адрес>, согласно материалам межевания земельного участка: Крыльцовой Л.В. -площадью 372 кв.м., и Крыльцову В.В. - площадью 372 кв.м. (пункт 2).
Согласно пункта 4 данного постановления Кондрашкину Р.Н., Крыльцова В.В., Крыльцову Л.В. обязали произвести кадастровый учет земельного участка в установленном порядке, произвести государственную регистрацию прав на земельный участки в установленном порядке.
Как установлено в судебном заседании, данный пункт постановления Крыльцовым В.В. и Крыльцовой Л.В. в части государственной регистрации права собственности на земельный участок не исполнен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Крыльцов В.В. умер, о чем выдано свидетельство о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что единственной наследницей по закону после смерти Крыльцова В.В. является Крыльцова Л.В., поскольку сын Крыльцов А.В. отказался от своей доли в пользу сестры, что подтверждено наследственным делом №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Крыльцова В.В. является наследником имущества умершего Крыльцова В.В. - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес>.
Право собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> а <адрес> Крыльцовой Л.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> имеет площадь 744+/-10 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка 26:12:011735:89, сведения о правообладателя отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании, Крыльцова Л.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок №а по <адрес>, однако сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что постановление главы администрации г.Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться документом основания для государственной регистрации в порядке ст.25.2 Закона о регистрации, права собственности Крыльцовой Л.В. на земельный участок, так как право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества земельный участок признано за ней ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствие с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав», утвержденных Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ, фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если же таких действий наследником не совершено указанное обстоятельство свидетельствует о том, что наследник наследство не принимал.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22-ВОЗ-5 указано, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п. п. 11 и 12) указано, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.
В материалах наследственного дела № имеется заявление от Крыльцовой Л.В. о том, что она приняла наследство за умершим ФИО4
В соответствие с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно требований статей 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу, что подлежат удовлетворению требования Крыльцовой Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по <адрес> а в <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крыльцовой <данные изъяты> к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Крыльцовой <данные изъяты> собственности на земельный участок площадью 744+/-10 квадратным метров, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:12:011735:89 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 суток.
Судья Н.В. Долгополова
<данные изъяты>