Дело № 2-2990\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шарудилова О.Н.,
при секретаре Карагодиной Е.А.
с участием истца представителя истца Сидорова Н.М. – Сидорова А.Н., действующего по доверенности, представителя ответчика Администрации г. Ставрополя Якимова А.А., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сидоров Н.М. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров Н.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 55,7 кв.м, в ПГСК «Северный» расположенный по адресу <адрес>.
В обосновании иска указывает, что Сидоров Н.М., является членом потребительского гаражно-строительного кооператива "Северный». ПГСК "Северный" имеет статус юридического лица, зарегистрированного в 2000 г. В администрации г. Ставрополя, а затем, в связи с изменением законодательства, внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц в инспекции Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Ставрополя. ПГСК "Северный", как юридическое лицо поставлено на учет в инспекции МНС России по Октябрьскому району г. Ставрополя. Постановлением главы г. Ставрополя в 1995 году ПГСК "Северный" отводилась земля на строительство гаражей, в 1998 году дополнительно прирезалась земля к кооперативу под строительство. В ноябре 2009 года согласно материалам межевания уточнены границы территории ПГСК "Северный" и закреплены за кооперативом Постановлением администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному постановлению за ПГСК "Северный" закреплены земли площадью 3553 кв.м., из которых земельный участок площадью в 1880 кв.м. общего пользования, передан в аренду кооперативу, оставшиеся кв.м. занимают сами строения-гаражи. На земельном участке с кадастровым номером № с адресом ПГСК «Северный", находится спорный гараж, который он построил за счет своих личных средств. Собственность строения подтверждается справкой ПГСК "Северный". Претензий со стороны членов ПГСК "Северный" по использованию гаража и земельного участка под ним, не имеется. На гараж имеется кадастровый паспорт и технический паспорт. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за получением свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - гараж, ему было отказано, со ссылкой на то, что гараж является самовольной постройкой. Иным способом кроме судебного, у него нет возможности подтвердить своё право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 55,7 кв.м, в ПГСК «Северный» расположенный по адресу <адрес>.
Истец Сидоров Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца Сидоров А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить, признать за Сидоров Н.М. право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 55,7 кв.м, в ПГСК «Северный» расположенный по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя Якимов А.А. действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, и пояснил что строение является самовольной постройкой, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПГСК «Северный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ПГСК «Северный» был предоставлен земельный участок, под строительство гаражей боксового типа. Согласно постановления Администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные границы территории потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» по проспекту Кулакова в квартале <данные изъяты> и считать ее площадью 3553 кв.м (согласно материалам межевания). Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» в аренду на 5 лет предоставлен земельный участок общего пользования с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе 361 кв.м, 108 кв.м с особым режимом использования) по проспекту Кулакова в квартале 373, из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания.
В судебном заседании установлено, что Сидоров Н.М. является членом ПГСК «Северный».
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданные для истца и за счет его средств помещения может быть приобретено только истцом.
В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании Сидоров Н.М. является членом ПГСК «Северный», он полностью внес паевой взнос и ему принадлежит на праве собственности гараж № расположенный по адресу <адрес>.Данное обстоятельство подтверждается справкой Председателя ПГСК «Северный».
Указанные выше доказательства подтверждают, что гараж № расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> на законных основаниях получены в собственность Сидоров Н.М. который фактически владеет им на праве собственности.
Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ - гараж в ПГСК «Северный» №, имеет инвентарный номер 40373, общую площадью 55,7 кв.м., право собственности не оформлено. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризации» общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., гараж введен в эксплуатацию в 1997 году.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимому имуществу относятся незавершенные строительством объекты, права на которые также подлежат государственной регистрации.
Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за Сидоров Н.М. право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 55,7 кв.м, в ПГСК «Северный» расположенный по адресу <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоров Н.М. – удовлетворить.
Признать за Сидоров Н.М. право собственности на гараж № с подвалом, в ПГСК «Северный» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Сидоров Н.М. на гараж № с подвалом, в ПГСК «Северный» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья Шарудилов О.Н.