Дело №2-3427/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: Председательствующего - судьи Лукьянченко В.И., при секретаре Жирёнкиной Ю.Д., представителя истца Калантаевой Н.Л. – Бабаджанян Д.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Калантаевой Н.Л. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Калантаева Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истица мотивировала тем, что ей на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры, выразившаяся в объединении двух помещений ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел пом. №2; переустановке дверей в жилых комнатах №5 и №6. В МУП «Земельная палата» г. Ставрополя истица получила Техническое заключение № 418-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Истица Калантаева Н.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в е отсутствие с участием своего представителя Бабаджанян Д.Г. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы Калантаевой Н.Л. В судебном заседании истица представитель истицы Калантаевой Н.Л. – Бабаджанян Д.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований Калантаевой Н.Л. отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Калантаевой Н.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, Калантаевой Н.Л. на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. Судом установлено, что истицей была выполнена перепланировка указанной квартиры, выразившаяся в объединении двух помещений ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел пом. №2; переустановке дверей в жилых комнатах №5 и №6. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка разделяющей перегородки в совмещенном санузле пом.№2; - пробивка дверного проема и установка дверного блока между жилой комнатой пом. №6 и кухней пом. №4; - демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема между санузлом пом. №2 и коридором пом. №1; - демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема между жилыми комнатами пом. №5 и пом. №6; - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась, жилая площадь не изменилась. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам технического заключения № 418-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 38,1 кв.м., жилую площадь 24,7 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калантаевой Н.Л. – удовлетворить. Сохранить <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней. Судья В.И. Лукьянченко ,