Дело № 2944/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю., с участием истца Бадалян С.Ш., представителя истца Бадалян С.Ш. адвоката Сборченой Н.Б., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № представителя ответчика администрации г. Ставрополя Якимова А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Серга Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бадалян С.Ш. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж, У С Т А Н О В И Л: Бадалян С.Ш. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, в Гаражном кооперативе «Марс» по адресу: <адрес> и земельный участок №, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного в ГК «Марс» по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бадалян С.Ш. и его отцом ФИО1 был заключен договор дарения гаража №, площадью <данные изъяты>. в ГК «Марс». Данный договор удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторой ФИО2 и зарегистрирован в реестре №. По своему незнанию истец не зарегистрировал данный договор дарения в Предприятии технической инвентаризации г. Ставрополя. После оформления сделки стал пользоваться гаражом, платить членские взносы. Со слов отца он узнал, что им были поданы документы в органы местного самоуправления на оформление земельного участка под гаражом в собственность. Не дождавшись результата по решению земельного вопроса, отец решил подарить гараж истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. За оформлением наследства к нотариусу не обращался. Других наследников не имеется. В настоящий момент занялся оформлением документов на гараж и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК за получением Свидетельства о праве собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдачи свидетельства и рекомендовано обратиться в суд. В документах архивного фонда «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю имеются сведения о выдаче свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на земельный участок в ГСК «Марс» площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Бадалян С.Ш. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Бадалян С.Ш. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № в Гаражном кооперативе «Марс» по адресу: <адрес> на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенного в ГК «Марс» по адресу <адрес> Представитель истца Бадалян С.Ш. адвокат Сборчена Н.Б. в судебном заседании требования истца поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Ставрополя Якимов А.А. исковые требования не признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариально округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Гаражного кооператива «Марс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил Бадалян С.Ш. гараж № размером <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Марс». В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Как усматривается из материалов дела государственная регистрация перехода прав на гараж № расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Марс» не была произведена. На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, исковые требования Бадалян С.Ш. о признании за Бадалян С.Ш. права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, в Гаражном кооперативе «Марс» по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Бадалян С.Ш. приобрел указанный гараж по договору дарения, до настоящего времени владеет, и пользуется гаражом. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объёме) переходят к новому собственнику. Это же предусмотрено и в п. 5 ч. 1 ст. 31 ЗК РФ, согласно которой одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Ст. 273 ГК РФ предусмотрено, что «…при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят те же права на земельный участок, определяемые соглашением сторон». Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для государственной регистрации. Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При таких обстоятельствах, за истцом Бадалян С.Ш., следует признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного в ГК «Марс» по адресу <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бадалян С.Ш. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, в Гаражном кооперативе «Марс» по адресу: <адрес> Признать за Бадалян С.Ш. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенного в ГК «Марс» по адресу <адрес> Настоящее решение является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права на гараж и земельный участок за Бадалян С.Ш. органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья: А.Ю. Соколовский Копия верна. Судья: