Дело № 2-3015/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю. С участием: истца Селютина Е. И. представителя истца Селютина Е.И. Подгаевского А.О. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика администрации г. Ставрополя Якимова А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Серга Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селютин Е.И. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом. У С Т А Н О В И Л: Селютин Е.И. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании за Селютиным Е.И. права собственности на объект недвижимости – жилой дом №, литер «В», общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Селютину Е.И. был предоставлен в аренду участок площадью 375 м? для окончания строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по обращению Селютина Е.И. с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом отказало. Селютин Е.И. просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, литер «В». В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Ставрополя Якимов А.А. возражал против заявленных требований, сославшись на то, что договор аренды подлежит государственной регистрации. Так как данное требование не было выполнено, просил суд оставить исковые требования без удовлетворения. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Селютина Е.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что определением Октябрьского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Селютин Е.И. , ФИО1 и Администрацией г. Ставрополя по которому администрация г. Ставрополя не возражает закрепить земельные участки за Селютиным Е.И. по <адрес>. Согласно из протокола межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство жилого дома по <адрес>. Согласно Постановлению ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду участок площадью <данные изъяты> для окончания строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>. Истцом предоставлено техническое заключение на жилой дом, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В» полностью соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП), санитарно-эпидемиологческим нормам (СанПиН), требованиям пожарной безопасности (ППБ 01-03). Данное заключение указывает на возможность эксплуатации объекта в полном объеме в соответствии с текущим использованием и назначением здания. Селютин Е.И. обратился за регистрацией права собственности на жилой дом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ сообщением № орган регистрации отказал в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, сославшись на абзаца 4, абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», построенный Селютиным Е.И. жилой дом представляет собой двухэтажное строение. Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Селютин Е.И. вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных; ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путём признания права собственности на жилой дом в судебном порядке. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Так, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Предоставленные в суд материалы подтверждают доводы истца и являются достаточным основанием для признания за ним права собственности на спорное имущество, поскольку он открыто и добросовестно пользуется возведённым гаражом. Таким образом, наличие судебного решения о признании права собственности позволит Селютину Е.И. зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Селютин Е.И. право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, литер «В». Данное решение суда служит основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Селютин Е.И. право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, литер «В». Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья: А.Ю. Соколовский