РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 год г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А., при секретаре судебного заседания Гома Н.Ю. с участием представителя заявителя Ситниковой И.А. Мохова Н.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя заинтересованного лица – представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Сидак Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда г. Ставрополя гражданское дело № 2-3363/10 по заявлению Ситникова И.А. о признании незаконными действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, обязании совершения определенных действий, У С Т А Н О В И Л: Ситникова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, обязании совершения определенных действий, мотивируя свои требования тем, что она планировала выкупить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:12:031401:5, для строительства индивидуального жилого дома в целях осуществления инвестирования: проектирования и строительства офисного здания административного назначения. Однако при проведении процедуры кадастрового учета к данному земельному участку ФГУ «ЗКП» по СК неправильно применило разрешенное использование: для строительства объектов многофункционального общественно-делового назначения оздоровительного центра и рекреационной деятельности, что усложнит использование участка для нужных ей целей строительства, т.к. потребует значительного времени для изменения разрешенного использования и увеличит затраты на разработку и дальнейшее осуществление инвестиционного проекта. На ее заявление о правомерности принятого ФГУ «ЗКП» по СК решения в части разрешенного использования спорного земельного участка, ей сообщили, что данное решение было принято законно на основании представленных документов, сведения остаются актуальными и по настоящее время. Просит признать незаконными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> указанием вида разрешенного использования «для строительства объектов многофункционального общественно-делового назначения оздоровительного центра и рекреационной деятельности»; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанием вида разрешенного использования «проектирования и строительства офисного здания административного назначения». В судебном заседании представитель заявителя Мохов Н.И. заявленные требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Заявитель Ситникова И.А. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, представила заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Ситникова И.А. Представитель заинтересованного лица – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Сидак Е.В. заявленные требования не признал, пояснив, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, внося сведения о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, руководствовалась положениями действующего законодательства и представленными документами. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Выслушав представителя заявителя Мохов Н.И., представителя заинтересованного лица – представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Сидак Е.В., исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как было установлено судом, Ситникова И.А. планировала выкупить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, для строительства индивидуального жилого дома в целях осуществления инвестирования: проектирования и строительства офисного здания административного назначения. Однако согласно сведениям государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок с разрешенным использованием «для строительства объектов многофункционального общественно-делового назначения оздоровительного центра и рекреационной деятельности» относится к десятой группе функционального использования «Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения». Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании поступившего в орган кадастрового учета заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана. Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка внесена ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении результатов ГКОЗ населенных пунктов в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», в соответствии с которым удельный показатель кадастровой стоимости равен <данные изъяты> Кадастровая стоимость данного земельного участка была определена путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. При этом специалисты руководствовались методическим указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участок и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка утвержденными приказом Минэкономразвития и торговли РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Экономические характеристики спорного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков №, утвержденного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Данные сведения остаются актуальными по настоящее время. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка «для строительства объектов многофункционального общественно-делового назначения оздоровительного центра и рекреационной деятельности» был внесен на основании постановления администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ Приведенные обстоятельства подтверждают то, что кадастровая стоимость спорного земельного участка соответствует разрешенному использованию, указанному в постановлении главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что действия сотрудников ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> являются правомерными, в связи с чем в удовлетворении заявленных Ситникова И.А. требований следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать Ситникова И.А. в удовлетворении требований о признании незаконными действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, обязании совершения определенных действий. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня объявления. Федеральный судья Л.А.Шевелев