РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 год г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А., при секретаре судебного заседания Гома Н.Ю., с участием истца Масленниковой Л.В., представителя ответчика – представителя администрации г. Ставрополя Якимова А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председателя ГСК «Авиатор» Токарева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда г. Ставрополя гражданское дело № 2-3341/11 по иску ФИО10 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Масленникова ЛВ обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она, как наследник имущества после смерти ее супруга - Масленникова, имеет право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок в упрощенной форме, т.к. находящийся на данном участке гараж №, расположенный в ГСК «Авиатор» и являющейся ее собственностью, относится к категории капитальных объектов. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в ГСК «Авиатор» <адрес> общей площадью 19,2 кв.м. В судебном заседании истец Масленникова ЛВ заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – представитель администрации г. Ставрополя Якимов А.А. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель ГСК «Авиатор» Токарев ВВ не возражал против удовлетворения исковых требований, считая требования законными и обоснованными, т.к. свидетельство имеется. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Выслушав истца Масленникова ЛВ представителя ответчика – представителя администрации <адрес> Якимов АА,, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председателя ГСК «Авиатор» Токарев ВВ, исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как было установлено судом, Масленникова ЛВ является наследником имущества, оставшегося после смерти ее супруга - Масленникова, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом записи актов гражданского шия <адрес>), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состояло из гаража №, находящегося в гаражно- строительном кооперативе «Авиатор» <адрес>, размером 3,18м, с подвалом размером 2,3*1,7 м, расположенного на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В 2000 году Масленникова ЛВ стала оформлять документы на унаследованное имущество, для чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> земельный участок № площадью 19,2 кв.м. под металлическим гаражом в ГСК «Авиатор» был предоставлен Масленникова ЛВ на праве краткосрочной аренды сроком на 5 лет. На основании вышеуказанного постановления между Масленникова ЛВ и Администрацией Ставрополя был заключен договор аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-Г. ДД.ММ.ГГГГ между Масленникова ЛВ и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка в границах земель Ставрополя в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Г. В соответствии с договором аренды земельного участка в новой редакцией Масленникова ЛВ был продлен срок аренды, земельный участок по адресу ГСК «Авиатор» № предоставлен сроком на 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Г был расторгнут. В связи с расторжением договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу Постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка под металлическим гаражом № в ГСК «Авиатор» Масленникова ЛВ». После расторжения договора аренды земельного участка Масленникова ЛВ обратилась МУ «Архитектурно- строительного заказа <адрес>» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Согласно полученному градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный в ГСК «Авиатор», относиться к категории капитальных объектов. После этого Масленникова ЛВ обратилась Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Масленникова ЛВ было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в отнесении металлического гаража, принадлежащего Масленникова ЛВ, к объектам недвижимого имущества и, следовательно, имеющееся Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на наследодателя Масленникова, не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок. Кроме того, на государственную регистрацию, не представлены документы, свидетельствующие о правах на земельный участок, на который заявлено право. Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.1 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. Масленникова ЛВ на государственную регистрацию были предоставлены свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданное на имя Масленникова, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно плану земельного участка № и градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный в ГСК «Авиатор», относится к категории капитальных объектов. С учетом установленных обстоятельств и положений действующего законодательства, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Масленникова ЛВ к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок. Признать за Масленникова ЛВ право собственности на земельный участок № в ГСК «Авиатор» <адрес> общей площадью 19,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня объявления. Федеральный судья Л.А.Шевелев