Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Загорской О.В. при секретаре Корляковой Е.В., с участием: представителя истцов адвоката Красова Д. В. действующего на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сычева А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Сычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности в порядке приватизации, о прекращении права собственности Российской Федерации указанным жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сычев А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд и иском (впоследствии уточненным) к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района», в окончательной редакции которого просят: признать за Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м; прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. признать за Сычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м; признать за Сычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м; в судебном решении указать, что судебное решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Сычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли каждому, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Исковое заявление мотивировано следующим. Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 11384 № Сычев А.А., Сычев А.А. и несовершеннолетнему Сычев Д.А. была распределена двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв. м. После этого, Сычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Второй Ставропольской КЭЧ района договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, после чего истцы вселились в указанное жилое помещение. В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ст.15. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N76-ФЗ В соответствии с п. 17 Положения о порядке прохождения военной службы, утв. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1237 Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения по нормам жилищного законодательства. До настоящего времени жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» истцы не обеспечены, т. е. жилое помещение по договору социального найма или в собственность им не предоставлено. Жилое помещение, в котором истцы проживают на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время, является единственным местом жительства. Сычев А.А. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается карточками регистрации, сведениями о регистрации по месту жительства в паспортах. Они производят за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Оплачивают коммунальные и иные услуги, обязаны производить текущий и капитальный ремонт занимаемого жилого помещения, несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного прибора учета, несут расходы по содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории и технического обслуживания, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеют, что подтверждается справкой ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», о том, что задолженности по оплате за жилье, коммунальных и иных услуг не имеется. ДД.ММ.ГГГГ, имея на то законные основания Сычев А.А. обратился с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) во Вторую Ставропольскую КЭЧ района с заявлением о заключении с ним договора социального найма на <адрес> и передать данное жилое помещение ему в собственность по 1\3 доли на него и членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ начальник Второй ставропольской КЭЧ района отказал ему, мотивировав свой отказ тем, что согласно Директивы МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ запрещено исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда, и в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Между тем, данная квартира не относится к категории жилых помещений указанных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации, поскольку полученная из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК справка от ДД.ММ.ГГГГ исх. № свидетельствует о том, что ответчики не зарегистрировали в установленном порядке права на спорную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание Сычев А.А., Сычев Д.А. не явились, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным. Представитель Сычев А.А. и Сычев Д.А.,А. по доверенности, по ордеру адвокат Красов Д.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, полагает, что своим отказом Вторая Ставропольская КЭЧ района нарушает права Сычев А.А. и Сычев Д.А., предусмотренные ст.2 Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и лишает ее права на получение жилья в собственность. Просит удовлетворить иск в полном объеме. Представители ответчика Второй Ставропольской КЭЧ района, ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, третьего лица Отдела по защите прав детства Промышленного района г.Ставрополя, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по СК ) по доверенности Зафирова А.Б. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищный фондов. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных права – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ). Судом установлено, что в настоящее время Сычев А.А. проходит военную службу. Как видно из справки войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ Сычев А.А. проходит военную службу по контракту в данной части. Из справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая продолжительность военной службы Сычев А.А. 11 лет, 05 месяцев, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному месту жительства, поскольку он не может быть уволен с военной службы, без предоставления жилья, как предусмотрено ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 11384 № Сычев А.А., Сычев А.А. и несовершеннолетнему Сычев Д.А. была распределена двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв. м. На основании этого решения между истцом и начальником Второй Ставропольской КЭЧ района Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, после чего истцы вселились в указанное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что истцы в настоящее время проживают в предоставленном помещении вместе со своими членами семьи. Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцами жилого помещения на постоянной основе. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Кроме того, режим жилых помещений распространяется на объект, который включен в реестр жилищного фонда, т.е. отражен в данных государственного учета, который включает технический учет жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию. Порядок проведения государственного учета жилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации". Как видно из технического и кадастрового паспорта <адрес>, техническая инвентаризация квартиры проведена, установлена общая площадь <адрес>,4 кв. м., а согласно кадастрового паспорта, данная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, назначение помещения- жилое. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В материалах дела имеется справка, МУП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ, Сычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения правом приватизации не пользовались В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно статьи 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района до настоящего времени не оформлено, а Ставропольская КЭЧ наделена лишь полномочиями по заключению договоров служебного найма. Как видно из п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения срок действия последнего устанавливается с даты заключения с ДД.ММ.ГГГГ до оформления Второй Ставропольской КЭЧ района и Сычев А.А. договора социального найма на жилое помещение, являющееся предметом данного договора. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сычев А.А., Сычев А.А. и несовершеннолетнему Сычев Д.А. данное жилое помещение предоставлено для постоянного проживания. Как видно из справки Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК справка от ДД.ММ.ГГГГ исх. № свидетельствует о том, что ответчики не зарегистрировали в установленном порядке права на спорную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Право изменения статуса жилого помещения, согласно действующему законодательству, принадлежит Министерству обороны РФ, действующему в интересах собственника – Российской Федерации. Сведений о том, что спорная квартира имеет статус служебной, ответчики суду не представили. Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений указанных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации. В этой связи, правовых препятствий приватизации спорной квартиры не имеется. Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.11 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н-6745 от ДД.ММ.ГГГГ, Сычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирован. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н-6744 от ДД.ММ.ГГГГ, Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирована. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н-6746 от ДД.ММ.ГГГГ, Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирован. Согласно справке МУП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ, Сычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения правом приватизации не пользовались Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ. № записи о регистрации права на недвижимое имущество Сычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации права на недвижимое имущество Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ. № записи о регистрации права на недвижимое имущество Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют. Согласно ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Сычев А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сычев Д.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сычева А.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» удовлетворить в полном объеме. Признать за Сычева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Прекратить право государственной федеральной собственности Российской Федерации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Признать за Сычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Признать за Сычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, права общей долевой собственности Сычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сычев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле каждому, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв. м., общей площадью 47,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья О.В. Загорская
"О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.