Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Долгополовой Н.В., при секретаре Лещуковой Е.А., с участием истца Баськова Ю.А., его представителя Барановой М.Е., действующей по доверенности от 27.10.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Баськова <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Престиж-Юг» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Баськов <данные изъяты> обратился в суд к ООО «Строй-Престиж-Юг» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании истец Баськов Ю.А., его представитель Баринова М.Е., действующая по доверенности каждый в отдельности поддержали заявленные требования, пояснили, что 23.12.2009г между ЗАО «Ротонда», в лице генерального директора Даниленко <данные изъяты> и Баськовым <данные изъяты> заключен договор №29 участия в долевом строительстве по адресу: г.Ставрополь, ул. Космонавтов, 2 в квартале 329. В соответствии с пунктом 3.1 договора ЗАО «Ротонда» привлекает истца к финансированию строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а он в свою очередь вносит денежные средства на строительство квартиры. При условии исполнения сторонами договора своих обязательств ЗАО «Ротонда» предоставляет истцу полный пакет документов необходимых для оформления прав собственности на квартиру. Как было доведено до сведения истца в силу того, что ООО «Строй-Престиж Юг» является подрядчиком ЗАО «Ротонда», последнее взяло на себя обязательства предоставить <адрес> подрядчику в качестве оплаты выполненных работ. На основании вышеизложенного, 23.12.2009г. между ООО «Строй-Престиж Юг», в лице директора Халимендик А.П. и Баськовым Ю.А. было заключено соглашение, по которому истец обязуется выплатить ответчику стоимость недвижимости - однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей не позднее 28.02.2010г. Истец передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 23.12.2009г., подписанной Халимендиком А.П., в присутствии риэлтора Астажевой Ю.М. и в качестве аванса за недвижимость денежную сумму в размере 100 000 рублей, что подтверждается распиской от 29.01.2010г., подписанной Халимендиком А.П., в присутствии риэлтора Астажевой Ю.М; но в собственность квартира ФИО1 передана не была. Впоследствии истцу стало известно, что <адрес> не была и не могла быть предоставлена ООО «Строй-Престиж Юг». Указанная квартира принадлежит застройщику дома по адресу: <адрес> в квартале 329 – ЗАО «Ротонда». ООО «Строй-Престиж-Юг» никаких прав на квартире не имеет, и не вправе было заключать с истцом соглашение от 23.12.2009г. Ответчиком 22.12.2010г. была возвращена сумма <данные изъяты> рублей, о чем составлена расписка, которая имеется у ответчика. По состоянию на 28.03.2011 задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса РФ, которые по состоянию на 28.03.2011 составляют <данные изъяты> рублей. Просили суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Престиж Юг» (ИНН 2636049326) в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Строй-Престиж-Юг» не явился, извещен судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не представил. Суд с учетом мнения истца и его представителя, настаивающих на рассмотрении дела в порядке заочного производства считает возможным рассмотреть дело в соответствие со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В судебное заседание представитель третьего лица ЗАО «Ротонда» и Астажева Ю.М. не явились, извещены судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного разбирательства не представили. Суд в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Баськова Ю.А. заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 23 декабря 2009 года между Закрытым акционерным обществом «Ротонда» (застройщик), в лице генерального директора Даниленко Ф.Т. и Баськовым <данные изъяты>дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве по адресу: <адрес> в квартале 329 (л.д.9-16). В соответствии с пунктом 3.1 договора ЗАО «Ротонда» привлекает истца к финансированию строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Как предусмотрено пунктом 3.2 договора, Баськов Ю.А. вносит денежные средства на строительство указанной квартиры. Застройщик использует денежные средства дольщика по назначению на строительство квартиры, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии исполнения сторонами договора принятых на себя обязательств ЗАО «Ротонда» предоставляет истцу полный пакет документов необходимых для оформления прав собственности на квартиру. Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Престиж Юг», в лице директора Халимендик А.П. и Баськовым <данные изъяты> было заключено соглашение, по которому истец обязуется выплатить ответчику стоимость недвижимости - однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 976 800 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Баськов Ю.А. в соответствие с пунктом 2 соглашения передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 23.12.2009 года (л.д.7), а также 29.01.2010 года в качестве аванса за недвижимость сумму в размере <данные изъяты>, о чем отобрана расписка, подписанная Халимендиком А.П., в присутствии риэлтора Астажевой Ю.М. Таким образом, в судебном заседании установлено, что взятые на себя обязательства по соглашению от 23.12.2009 года истец выполнил, однако в собственность квартира Баськову Ю.А. ответчиком не была передана. Согласно доводов истца, соглашение было достигнуто в связи с тем, что якобы ООО «Строй-Престиж Юг» является подрядчиком ЗАО «Ротонда», которое взяло на себя обязательства предоставить квартиру №92 подрядчику в качестве оплаты выполненных работ. В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что квартира <данные изъяты> не могла быть предоставлена ООО «Строй-Престиж Юг», поскольку принадлежит застройщику дома по адресу: <адрес> в квартале <данные изъяты> – ЗАО «Ротонда». Поскольку ООО «Строй-Престиж-Юг» никаких прав на квартире не имело и не вправе было заключать 23.12.2009 года с Баськовым Ю.А. соглашение, обязательства по нему были прекращены и денежная сумма переданная истцом, 22.12.2010 года была частично возвращена ответчиком в размере <данные изъяты> рублей. В связи с неисполнением обязательств ООО «Строй-Престиж Юг» по состоянию на 28.03.2011 года задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 237/288-1/2011 от 03.05.2011 года (л.д.40-43)ООО «Строй-Престиж Юг» является действующим юридическим лицом. Согласно пункта 3 статьи 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Истцом предоставлен расчет, согласно которого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, начисленные по состоянию на 28.03.2011 года. Расчет истца судом проверен и признан правильным, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баськова Ю.А. в полном объеме. Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждены чеком-ордером 19964619 от 25.03.2011 года (л.д.2). В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Баськова <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Престиж-Юг» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Престиж Юг» (ИНН 2636049326) в пользу Баськова <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Престиж Юг» (ИНН 2636049326) в пользу Баськова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Промышленный районный суд г. Ставрополя с подачей заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.В. Долгополова