№2-4150/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: Председательствующего - судьи Лукьянченко В.И., при секретаре Дорохиной И.Н., с участием истца Урсова К.А., действующей также по доверенности от имени истца Урсовой К.А., представителя истца Урсова К.А. – адвоката Сборченой Н.Б., представившей ордер №104095, удостоверение №776, 776, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Урсова К.А., Урсовой К.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Урсова Т.И., ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество принадлежит <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора пом.№8 за счет части площади жилой комнаты пом.№5 и встроенного шкафа. Для согласования перепланировки истцы обратились в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако им было отказано в согласовании, рекомендовано обратиться в суд. В МУП «Земельная палата» г. Ставрополя истцы получили Техническое заключение № 253-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес> <адрес> <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истец Урсова Т.И., действующая также по доверенности от имени истца Урсовой К.А., и представитель истца Урсова К.А. – Сборчена Н.Б. исковые требования поддержали, просили суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Бойцова Е.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии. Суд, выслушав пояснения истца Урсова К.А. и её представителя Сборченой Н.Б., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Урсова К.А., Урсовой К.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, истцу Урсовой К.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>. Истцу Урсова К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>. Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий, в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора пом.№8 за счет части площади жилой комнаты пом.№5 и встроенного шкафа. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка перегородки и встроенного шкафа; - разборка перегородки и возведение новой со смещением между жилой комнатой пом.№5 и коридором пом.№8; - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам технического заключения № 253-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес> жилом <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости – <адрес>, указанная квартира состоит из трёх жилых комнат, имеет общую площадь 64,9 кв.м., жилую площадь 38,8 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Урсова К.А., Урсовой К.А. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней. Судья В.И. Лукьянченко