Дело №2-3644/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Юрина И.С., при секретаре Писаревой Т.А., с участием: истца Марухиной Ю.Н., представителя ответчика администрации г. Ставрополя Саловой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Марухиной Юлии Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Марухина Романа Валерьевича, Марухина Виктора Александровича к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Марухина Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она с двумя сыновьями Марухиным Романом Валерьевичем, <данные изъяты>.р. и Марухиным Виктором Александровичем, <данные изъяты>р. проживает в <адрес> по проспекту Юности, <данные изъяты> в городе Ставрополе. На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее матери Коневой Анне Михайловне на состав семьи 5 человек на 1 этаже жилого дома по <адрес> были предоставлены нежилые помещения для переоборудования, ввода в эксплуатацию как жилых и заселения. Данные помещения были предоставлены их семье в связи с тем, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес> с 2003 года. Для возможности проживания, они заказывали проектную документацию для перепланировки и переоборудования нежилых помещений, на протяжении нескольких лет собственными силами производили ремонт предоставленных помещений. В 2009 году решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №-П – нежилые помещения переведены в жилые помещения с присвоение почтового адреса: <адрес>. На основании акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-А - завершены строительные работы по переустройству и перепланировке жилого помещения общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 8,0 кв.м. Квартира № была предоставлена ее семье в дополнение к занимаемой ими <адрес> по проспекту Юности, 26, было принято решение, что ее мать Конева А.М., сестра Конева Н.Н. и ее двое сыновей остаются проживать в <адрес>, а я Марухина Ю.Н. и ее 2 сына в 2010 году после завершения строительных работ переехали и проживают в <адрес> по проспекту Юности, <данные изъяты> Получив на руки вышеуказанные документы она обратилась в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу предоставления <адрес>,26. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № руководитель жилищного управления сообщил, что учитывая, что в 2006 году нам были предоставлены помещения для заселения, то повторное предоставление не требуется, рекомендовано обратиться в суд. Далее Марухина Ю.Н. обратилась в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, однако в ответе от ДД.ММ.ГГГГ в заключении соответствующего договора отказано, рекомендовано обратиться в суд. Ранее правом на приватизацию не пользовалась, поэтому обратилась в МУП «Жемчуг» с заявлением о приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Отказ в приватизации нарушает их права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с обзором судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На основании изложенного, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", В судебном заседании истица Марухина Ю.Н. иск поддержала, просила признать право собственности за ней и членами ее семьи, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Третье лицо участвующее в судебном заседании Конева А.М. так же иск поддержала, просила признать право собственности за Марухиной Ю.Н. и членами ее семьи, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Представитель ответчика администрации <адрес> по иску пояснила, что в соответствии со ст.215 ГК РФ имущество принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, является муниципальной собственностью. Квартира 3 по проспекту Юности, 26 не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится, соответственно оснований для предоставления у администрации <адрес> не имеется. Просила в иске отказать. Представитель третьего лица МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Представитель третьего лица МУП «Жемчуг» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права. Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. ст. 17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее матери Коневой Анне Михайловне на состав семьи 5 человек на 1 этаже жилого дома по <адрес> были предоставлены нежилые помещения для переоборудования, ввода в эксплуатацию как жилых и заселения. Данные помещения были предоставлены их семье в связи с тем, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес> с 2003 года. Для возможности проживания, они заказывали проектную документацию для перепланировки и переоборудования нежилых помещений, на протяжении нескольких лет собственными силами производили ремонт предоставленных помещений. В 2009 году решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №-П – нежилые помещения переведены в жилые помещения с присвоение почтового адреса: <адрес>. На основании акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-А - завершены строительные работы по переустройству и перепланировке жилого помещения общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 8,0 кв.м. Квартира № была предоставлена ее семье в дополнение к занимаемой нами <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> было принято решение, что ее мать Конева А.М., сестра Конева Н.Н. и ее двое сыновей остаются проживать в <адрес>, а я Марухина Ю.Н. и ее 2 сына в 2010 году после завершения строительных работ переехали и проживают в <адрес> по проспекту <адрес> Суд полагает, что истец имеет право на признание за ней и членами ее семьи право собственности спорной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Марухиной Юлии Николаевны, Марухина Виктора Александровича, Марухина Романа Валерьвича к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью. Признать за Марухиной Юлией Николаевной право собственности на 1/3 доли <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>. Признать за Марухиным Виктором Александровичем право собственности на 1/3 доли <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>. Признать за Марухиным Романом Валерьевичем право собственности на 1/3 доли <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для Марухиной Юлии Николаевны, Марухина Виктора Александровича, Марухина Романа Валерьевича регистрации права собственности на <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья И.С.Юрин <адрес> <адрес>