Дело № 2-3469/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Юрина И.С., при секретаре: Писаревой Т.А., с участием: представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» по доверенности ФИО5, ответчика Гайбель И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» к Гайбель Ирине Алексеевне, Гайбель Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратилось в суд с иском к Гайбель Ирине Алексеевне, Гайбель Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в <адрес> зарегистрированы Гайбель Ирина Алексеевна, Гайбель Евгений Владимирович. По данным ОАО «СГРЦ» жилое помещение находится в частной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество БН от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, должники допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> коп., в том числе: телеантенна – <данные изъяты>., электроэн. (места общ. пользования) – <данные изъяты> коп., домофон - <данные изъяты> руб., теплоэнергия на отопление - <данные изъяты> коп., вода и канализация - <данные изъяты> коп., вывоз ТБО – <данные изъяты> коп., содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> коп., теплоэнергия на ГВС – <данные изъяты> коп., техобслуживание лифтов – <данные изъяты> коп. Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашаются. В уточненных требованиях истец просит взыскать в солидарном порядке с Гайбель Ирины Алексеевны, Гайбель Евгения Владимировича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд взыскать с Гайбель Ирины Алексеевны, Гайбель Евгения Владимировича в солидарном порядке в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании ответчик Гайбель И.А не согласилась с суммой задолженности, пояснила, что исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» являются несостоятельными и не подлежат удовлетворению так, как семья Гайбель И.А. в составе: Гайбель И.А., Гайбель Е.В. является малоимущей, имеет право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которой ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» лишил ее семью в 2006-2007 годах. В нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей» и в нарушение Жилищного законодательства Российской Федерации ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» заключило экономически необоснованные договора с завышенными тарифами на величину агентского вознаграждения. В нарушение части 1 статьи 6 и статьи 9 Федерального закона 152-ФЗ «О персональных данных ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» незаконно печатает платежные документы. Истец является виновным лицом в неплатежеспособности семьи Гайбель И.А. Ответчик Гайбель Е.В., извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, ответчика Гайбель И.А. исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить пл если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными. Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ). Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Принципал - ОАО «Ставропольэнергосбыт» поручает и обязуется оплатить, а Агент - ОАО «СГРЦ» обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с приемом оплаты за электроэнергию в соответствие с показаниями приборов учета. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом ЗАО «Телерадиомастер» заключен агентский договор №, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за услуг по абонентскому обслуживанию систем коллективного приема телевидения по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. Также между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом СМУП «Фаун» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на совершение юридических и иных действий, связанных с расчетом оплаты за жилищные услуги, в части расчетом за услуги по вывозу твердых бытовых отходов, очистке по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. Согласно заключенному между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом ООО «Управляющая компания -4» агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и ремонт жилья, электроэнергия на освещение мест общего пользования, техничесое обслуживание лифтов, текущий ремонт по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом ИП ФИО3 заключен агентский договор №, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за услуги по техническому обслуживанию домофону по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке. По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес> в <адрес>, находящейся в частной собственности в настоящее время проживают: Гайбель Ирина Алексеевна, <данные изъяты> года рождения, Гайбель Евгений Владимирович, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается финансовым лицевым счетом <данные изъяты>. Собственник квартиры - Гайбель Ирина Алексеевна на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплаты не производили. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиками услуг выполняет, однако ответчики обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., в том числе: телеантенна – <данные изъяты> коп., электроэн. (места общ. пользования) – <данные изъяты> коп., домофон - <данные изъяты> руб., теплоэнергия на отопление - <данные изъяты> коп., вода и канализация - <данные изъяты> коп., вывоз ТБО – <данные изъяты> коп., содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> коп., теплоэнергия на ГВС – <данные изъяты> коп., техобслуживание лифтов – <данные изъяты> коп. Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашаются. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек подтверждены платежными поручениями. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» в солидарном порядке с ответчиков сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Гайбель Ирины Алексеевны, Гайбель Евгения Владимировича солидарно в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек. Взыскать с Гайбель Ирины Алексеевны, Гайбель Евгения Владимировича солидарно в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 19 копеек. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней. Судья И.С. Юрин <данные изъяты>