дело № 2-3298/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 21 июля 2011 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Кочарян Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Исаевой ФИО8 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц нотариуса ФИО5 и ФИО9»,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева ФИО8. обратилась с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок под гаражом № в <адрес>

В обоснование исковых требований истица указала, что её мужу ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под гаражом № в <адрес>» <адрес>. Однако в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя её мужа, не был указан номер земельного участка под гаражом. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Истица приняла наследство после его смерти состоящее из указанного гаража. Однако оформить своё право собственности на земельный участок под гаражом не имеет возможности, поскольку в свидетельстве не указан номер земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом №, расположенный в <адрес>» <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица Исаева ФИО8., поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя Якимов А.А., действующий на основании доверенности, просил суд принять решение по своему усмотрению в соответствии с законом.

Третьи лица нотариус ФИО5 и представитель ФИО9» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщили. Нотариус ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Таким образом, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФИО9» и нотариуса ФИО5

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказа-тельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иса- евой ФИО8. по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под гаражом в <адрес>» <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в данном свидетельстве не указан номер земельного участка.

Истица Исаева ФИО8 является женой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ДН №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>», № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ФИО9» ФИО3 являлся членом данного ГСК, полностью выплатил свой паевой взнос и ему принадлежит на праве собственности гараж № в данном ГСК.

Истица в настоящее время является собственником гаража № в ГСК <адрес>» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № №. Однако оформить свои прав на земельный участок под данным гаражом не имеет возможности из-за отсутствия номера земельного участка в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к Исаевой ФИО8., как к наследнику принявшему наследство после смерти ФИО3, земельный участок, расположенный под гаражом № в ГСК «<адрес> <адрес> перешёл на том же праве, что ранее принадлежал её мужу ФИО3

Согласно ст.3 п. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, в пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.3 п.9 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ранее для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, Исаева ФИО8. в соответствии с действующим земельным законодательством вправе оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под гаражом № в ГСК <адрес>» <адрес>.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаевой ФИО8 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить в полном объёме.

Признать за Исаевой ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под гаражом № в ГСК «<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд
г. Ставрополя в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2011 года

Судья А.Ю. Последов