Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., при секретаре ФИО4, с участием: представителя истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Лукиной Р.Ф., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Шендрик ФИО8, Шендрик ФИО9, Шендрик ФИО10 к Комитету градостроительства администрации <адрес>, третье лицо МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Шендрик В.М., Шендрик О.В., Шендрик Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес>, третье лицо МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 2, <адрес>. Квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Это четырехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже в 10 этажном доме, общая жилая площадь квартиры составляет №.м. С целью благоустройства жилого помещения и улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка жилого помещения из пятикомнатной в четырехкомнатную. С этой целью две жилые комнаты, коридор и кладовая объединены в одно помещение - жилую комнату пом. №, произведено устройство гардеробной пом. № за счет площади жилой комнаты пом. №, увеличена площадь ванной пом. № за счет части площади жилой комнаты пом. №; увеличена площадь коридора пом. № за счет части площади кухни пом. №; произведена перестановка мойки и газовой плиты в кухне пом. №. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки между двумя жилыми комнатами, разборка перегородок кладового помещения с демонтажем дверного блока, возведение перегородок гардеробной пом. № с устройством дверей, демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между коридором пом. № и гардеробной пом. №, разборка перегородки между ванной комнатой пом. № и жилой комнатой пом. №, возведение дверного проема между кухней пом. № и жилой комнатой пом. №, демонтаж газовой плиты и мойки и установка их на новое место в кухне с подключением к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации соответственно. В результате данной перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась, однако изменилась конфигурация и площадь подсобных помещений. Переустройство произведено самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, как требует того часть 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению № МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, кор. 2 в <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию помещения. Истцы просят сохранить жилое помещение <адрес>, кор. 2 в <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В судебное заседание Шендрик В.М., Шендрик О.В., Шендрик Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Лукина Р.Ф. исковые требования Шендрик В.М., Шендрик О.В., Шендрик Е.В. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель Комитета градостроительства администрации <адрес> Бойцов Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кор. 2, <адрес>, является самовольной, поскольку с Комитетом градостроительства администрации <адрес> согласована не была. Однако согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда. Представитель третьего лица МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки и письменных возражений по делу не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Правила и нормы технической эксплуатации, утвержденные Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют, что перепланировка жилых помещений может включать устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство и переоборудование существующих тамбуров. Как следует из материалов дела, Шендрик В.М., Шендрик О.В., Шендрик Е.В. являются собственниками четырехкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, жилой площадью №.м, расположенной на четвертом этаже в 10 этажном доме по адресу: <адрес>, кор. 2, <адрес>, кадастровый номер №. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: Шендрик В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Регистрационной палатой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Шендрик О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Регистрационной палатой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Шендрик Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Регистрационной палатой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> кор. 2 с целью благоустройства и улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения из пятикомнатной в четырехкомнатную: две жилые комнаты, коридор и кладовая объединены в одно помещение - жилую комнату пом. №, произведено устройство гардеробной пом. № за счет площади жилой комнаты пом. №, увеличена площадь ванной пом. № за счет части площади жилой комнаты пом. №; увеличена площадь коридора пом. № за счет части площади кухни пом. №; произведена перестановка мойки и газовой плиты в кухне пом. №. При перепланировке и переустройстве произведены строительно-монтажные работы: разборка перегородки между двумя жилыми комнатами, разборка перегородок кладового помещения с демонтажем дверного блока, возведение перегородок гардеробной пом. № с устройством дверей, демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между коридором пом. № и гардеробной пом. №, разборка перегородки между ванной комнатой пом. № и жилой комнатой пом. №, возведение дверного проема между кухней пом. № и жилой комнатой пом. №, демонтаж газовой плиты и мойки и установка их на новое место в кухне с подключением к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации соответственно. В результате данной перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась, однако изменилась конфигурация и площадь подсобных помещений. Переустройство произведено самовольно, без согласования с органом местного самоуправления. Согласно техническому заключению № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства, выполненному МУП «Земельная палата» ДД.ММ.ГГГГ, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, кор. 2 в <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию помещения. Из справки ОАО «Ставропольгоргаз» № следует, что газовое оборудование, установленное в <адрес> в <адрес>, находится в исправном состоянии. Перепланировка и переустройство проводились за счет средств истцов и с согласия всех собственников. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения, хоть и произведенных самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Шендрик В.М., Шендрик О.В., Шендрик Е.В. подлежат удовлетворению на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шендрик ФИО11, Шендрик ФИО12, Шендрик ФИО13 к Комитету градостроительства администрации <адрес>, третье лицо МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кор. 2, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд <адрес>. Судья Ж.А. Пшеничная