Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., при секретаре ФИО5, с участием: истца Суздалевой Н.А., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Суздалевой ФИО8 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Суздалева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес> А в <адрес>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче жилья в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира принадлежит семье истца. Это трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже в 9-этажном доме, общая жилая площадь квартиры составляет № кв.м, жилая площадь – № кв.м. С целью благоустройства жилого помещения и улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения, а именно, передвинута стенка из гипсокартона, разделяющая кухню (пом. №) и жилую комнату (пом. №) на № м, а также за счет разборки части кладовой (пом. №). Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, поскольку несущая способность несущих конструкций здания не изменилась. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на №.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась на №.м. Переустройство произведено самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, как требует того часть 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению № МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> А в <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания. Истец просит сохранить жилое помещение <адрес> А в <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В судебном заседании истец Суздалева Н.А. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель Комитета градостроительства администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки и письменных возражений по делу не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося лица. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Правила и нормы технической эксплуатации, утвержденные Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют, что перепланировка жилых помещений может включать устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство и переоборудование существующих тамбуров. Как следует из материалов дела, четырехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная на четвертом этаже в № этажном доме по адресу: <адрес> А <адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче жилья в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» принадлежит семье истца: Суздалевой ФИО9, Суздалеву ФИО10, Суздалеву ФИО11, Чумаковой ФИО12. Суздалев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ДН №, актовая запись о смерти №; Чумакова М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ДН №, актовая запись о смерти №. В <адрес> А <адрес> с целью благоустройства и улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения, а именно, передвинута станка из гипсокартона, разделяющая кухню (пом. №) и жилую комнату (пом. №) на № м, а также за счет разборки части кладовой (пом. №). Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, поскольку несущая способность несущих конструкций здания не изменилась. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на № кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась на № кв.м. Переустройство произведено самовольно, без согласования с органом местного самоуправления. Согласно техническому заключению № МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по проспекту Юности, 4 А в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> многоквартирном жилом доме (литер «А») по <адрес> А в <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания. Из технического паспорта на <адрес> А <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанной квартиры составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., вспомогательная – № кв.м. Перепланировка проводилась за счет средств истца и с согласия всех собственников. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в результате переустройства жилого помещения, хоть и произведенного самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Суздалевой Н.А. подлежат удовлетворению на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Суздалевой ФИО13 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> А, сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд <адрес>. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Ж.А. Пшеничная Копия верна: судья