Дело № 2-4233/11

20 июля 2011 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шарудилов О.Н.,

при секретаре Карагодиной Е.А.,

с участием истцов Стрельникова И.В., Стрельниковой В.А., представителя ответчика Администрации города Ставрополя Якимова А.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельников И.В., Стрельниковой В.А. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стрельников И.В., Стрельниковой В.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общедолевой собственности ( по 1\2 доли каждому) на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что они являются нанимателями <адрес> по адресу: <адрес>Данная квартира выделялась в соответствии с решением совместного заседания рабочего комитета администрации Ставропольского Мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, от2008 году истцы для улучшения жилищных условий произвели реконструкцию своей квартиры, которая заключалась в сносе стары построек лит. «д2», «д3» и в строительстве пристроек лит. «д2» дл размещения жилой комнаты № и лит. «д4» в которой размещен помещения № - кухня, помещение № - коридор и помещение № - санузел. В октябре 2010 года они обратились в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласовать реконструкцию квартиры, но им ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд. В связи с тем, что к квартире пристроена самовольная постройка, они не могут воспользоваться своим правом по приватизации жилья. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес> в настоящее время не сформирован. Однако,- исходя из вышеизложенной нормы права, земельный участков существующей застройке поселений, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники вышеуказанного многоквартирного дома обратились в администрацию <адрес> по вопросу формирования земельного участка, однако наше право до настоящего времени не использовано, так как на земельном участке имеются самовольные постройки. У них имеется техническое заключение, где сказано, что несущая способность несущих конструкций здания после реконструкции не изменилась, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Так же имеется согласие соседей по вопросу признания права собственности на вышеуказанные самовольные постройки.

Истца Стрельников И.В., Стрельниковой В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Ставрополя Якимов А.А. иск не признал, пояснив, что квартира на которую истец просит признать право собственности в реконструированном виде находится в многоквартирном доме. Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Стрельников И.В. и Стрельниковой В.А. не являются собственниками квартиры. Просит на основании ст.220 ГПК РФ производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства Администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Стрельников И.В. и Стрельниковой В.А. являются нанимателем <адрес>расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира выделялась отцу истицы Стрельниковой В.А. в соответствии с решением совместного заседания рабочего комитета администрации Ставропольского Мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику вышеуказанной организации, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора Ставропольского мехлесхоза ФИО

В 2008 году истцы для улучшения жилищных условий осуществили реконструкцию своей квартиры, которая заключалась в сносе стары построек лит. «д2», «д3» и в строительстве пристроек лит. «д2» дл размещения жилой комнаты № и лит. «д4» в которой размещен помещения № - кухня, помещение № - коридор и помещение № - санузел.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в многоквартирном доме, что подтверждается кадастровым паспортом помещения выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Однако как установлено судом истцы Стрельников И.В. и Стрельниковой В.А. не являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, на которую они просят признать право собственности после реконструкции. Согласно технического паспорта выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить настоящее исковое заявление Стрельников И.В. и Стрельниковой В.А. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд

Гражданское дело по иску Стрельников И.В., Стрельниковой В.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру, производством прекратить.

Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный райсуд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья: Шарудилов О.Н.