Дело № 2-3958 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Санеева С.О., при секретаре Данченко С.А., с участием: истца Душина П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Душшин П.П. к Комитету градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,- У С Т А Н О В И Л: Душшин П.П. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, из которого усматривается, что истец являющийся инвалидом 2-й группы, на основании договора о передаче жилья в собственность от 04.05.2004 года, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15.06.2004 года является собственником <адрес> по переулку <адрес> <адрес>. Так согласно решению правления от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику вышеуказанной квартиры было разрешено произвести перепланировку, а именно присоединить к жилой площади лоджию 7,6 кв.м. Перепланировать кухню в спальню, лоджию в кухню, не демонтируя основные конструкции строения. При этом обеспечив свободный доступ к коммуникациям, что и было сделано. Согласно экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, по переулку Макарова 20 в городе Ставрополе <адрес> квартира состояла их жилой комнаты №1, кухни №2, ванной №3, прихожей №4, лоджии №5 общая площадь квартиры 48,7 кв.м., жилая - 21,2 кв.м., вспомогательная - 23,7 кв. м.. После перепланировки и переустройства, согласно экспликации к поэтажному плану квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по переулку Макарова 20 в городе Ставрополе, <адрес> состоит из жилой комнаты №1, жилой комнаты №2, ванной №3, прихожей №4, кухни №5 общая площадь <адрес>,0 кв.м., жилая - 33 кв.м., вспомогательная - 18 кв.м. Обратившись в Комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу согласования произведённой перепланировки и переустройства квартиры было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в первоначальный вид и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с Техническим заключением выданным МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ «несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> по переулку Макарова в городе Ставрополе, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> по переулку <адрес> в городе Ставрополе, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания». Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В плане квартиры указано, что в <адрес> произведено самовольное переустройство, перепланировка помещений. Таким образом, перепланировка не нарушала целостность здания, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу статьи 29 части 4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просил суд сохранить <адрес> по переулку <адрес> в <адрес> общей площадью 51 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Душшин П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором так же просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании ст. 29 ЖК РФ. Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Душшин П.П. в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Душшин П.П. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по переулку Макарова, 20 <адрес>. Согласно решению правления от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику <адрес> по переулку <адрес> <адрес> Душшин П.П. было разрешено произвести перепланировку, а именно присоединить к жилой площади лоджию 7,6 кв.м. Перепланировать кухню в спальню, лоджию в кухню, не демонтируя основные конструкции строения. При этом обеспечив свободный доступ к коммуникациям, что и было сделано. Согласно экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, по переулку <адрес> в городе Ставрополе, <адрес> перепланировки состояла их жилой комнаты №, кухни №, ванной №, прихожей №, лоджии №, общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая - 21,2 кв.м., вспомогательная - 23,7 кв. м.. После перепланировки и переустройства, согласно техническому паспорту на <адрес> по переулку Макарова, <адрес> городе Ставрополе, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из жилой комнаты №1, жилой комнаты №2, ванной №3, прихожей №4, кухни №5, общая площадь квартиры 51,0 кв.м., жилая - 33 кв.м., вспомогательная - 18 кв.м. Судом установлено, что истцу на обращение в Комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу согласования произведённой перепланировки и переустройства квартиры было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в первоначальный вид и рекомендовано обратиться в суд. Согласно выводам технического заключения № выполненного МУП «Земельная палата» по обследованию объекта недвижимости: по факту перепланировки и переустройства <адрес> многоквартирном жилом доме по пер. <адрес> в <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> по переулку Макарова в городе Ставрополе, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> по переулку Макарова в городе Ставрополе, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, подтверждают, что перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в данном жилом доме жильцам. В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Душшин П.П. – удовлетворить. Сохранить <адрес> по переулку <адрес> в <адрес> общей площадью 51 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Санеев С.О.