Дело №2-3937/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И. С.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием: представителя истца Устиновой Т.А. по доверенности Устинова В.Г.,

представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Беляева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Устиновой Татьяны Андреевны к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Устинова Т. А. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на правах собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ей было написано заявление в комитет градостроительства администрации города Ставрополя о выдаче разрешения на реконструкцию принадлежащего мне дома. Было получено разрешение на строительство в котором указывается на разрешение реконструкции индивидуального жилого дома в полном объёме и строительство пристройки наружных размеров: 5,9 х 1,5 метров. На основании разрешения ею были выполнены работы по увеличению площади балкона, путём устройства монолитной железобетонной плиты размером 5,9 х 1,5 метров и в существующем чердачном пространстве было оформлено постирочное помещение. За счёт произведённых работ по реконструкции увеличилась площадь мансардного этажа и жилого дома в целом. По окончании работ ей был приглашён специалист - техник из ГУП «Крайтехинвентаризация» для составления технического паспорта с изменениями и уточнениями моего дома. Технический паспорт № был составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где указана общая площадь <адрес>,8 м и количество этажей - 4, с учётом подземного этажа - 1 единица. В техническом паспорте указано, что на реконструкцию помещения № разрешения не представлено.

Чтобы узаконить имеющуюся реконструкцию в доме, она обращалась в комитет градостроительства администрации <адрес>, в чем было отказано, что стало поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представив заявление о рассмотрении ее отсутствии с участием представителя по доверенности Устинова В. Г., который просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Устиновой Татьяне Андреевне принадлежит на правах собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, где указана общая площадь <адрес>,8 м и количество этажей - 4, с учётом подземного этажа - 1 единица, разрешение на реконструкцию помещения № не представлено.

Из материалов дела следует, что истица обращалась в комитет градостроительства администрации города Ставрополя для разрешения спора в досудебном порядке. В ответе значилось, что «в соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП GK «Краевая техническая инвентаризация», Вами самовольно выполнена перепланировка жилых помещений вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации комитетом градостроительства администрации города Ставрополя подготовлено предписание о приведении Вами жилого помещения в первоначальной состояние. Одновременно сообщаем, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда».

Согласно техническому заключению № – 11, реконструкция проведена в соответствии с требованиями СНИП. Несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома (литер «А») по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литер «А») по <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, сохранив в перепланированном состоянии индивидуальный жилой дом (литер «А») по <адрес>, принадлежащий Устиновой Татьяне Андреевне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Устиновой Татьяны Андреевны к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии индивидуальный жилой дом (литер «А») по <адрес>, принадлежащий Устиновой Татьяне Андреевне.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней.

Судья И.С. Юрин

<данные изъяты>