Дело № 2-3446/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Непомнящей О.В., при секретаре Ольшановой Е.В., с участием представителя истца Леанович А.А., действующей по доверенности от 26.04.2011 года Труфановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Леанович Анатолия Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Леанович А.А. обратился с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» (далее по тексту – ЖСК «Промстрой») о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Леанович А.А. по доверенности Труфанова Т.А. доводы изложенные в иске поддержала и пояснила, что 29.12.2003 г. решением Ленинского районного суда г.Ставрополя за Леанович А.А. признано право собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру, расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного дома по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев 37/4, кв.64, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2005 г., сделана запись регистрации №26-26-12/027/2005-706 и выдано свидетельство № 26 АА 164306. Первоначально 10.05.2000 г. Леанович А.А. заключил договор долевого участия на строительство двухкомнатной квартиры по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев 37/4 кв.64 с ООО «Строитель-Теплый дом». В связи с тем, что застройщик отказался от исполнения договора долевого участия, истец и другие дольщики ООО «Строитель-Теплый дом», являющиеся дольщиками строительства мансардного этажа над 5-ти этажным 60-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев 37/4, с целью завершения строительства, квартиры вступили в ЖСК «Промстрой», осуществляющий управление вышеуказанного жилого многоквартирного дома и полностью оплатил членские взносы, а так же за монтаж отопления, водопровода, канализации, газификации, отделочные работы в местах общего пользования. На сегодняшний день все работы по строительству мансардной надстройки завершены, коммуникации подключены, что подтверждается техническими условиями на водоснабжение и водоотведения, газоснабжение, и электроснабжение, техническим паспортом на квартиру. Согласно экспликации площадь трехкомнатной квартиры №64 составляет 49,2 кв.м; в том числе: жилая – 28,3 кв.м. Техническим обследованием надстройки мансардного этажа над 5-ти этажным жилым домом по ул. Доваторцев 37/4 в 522 квартале г.Ставрополя, выданным ООО ПП «Грунт», надстройка мансардного этажа пригодна для эксплуатации в качестве жилых помещений и рекомендована для сдачи в эксплуатацию. В связи с изложенным представитель истца Леанович А.А. по доверенности Труфанова Т.А. просит признать за Леанович А.А. право собственности на завершенное строительством жилое помещение - двухкомнатную квартиру №64 общей площадью 49,2 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома 37/4 по улице Доваторцев города Ставрополя. Представитель ответчика ЖСК «Промстрой», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны. Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным принять признание иска. В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статьей 219 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, последнему разъяснены и понятны. В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Леанович Анатолия Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» удовлетворить в полном объеме. Признать за Леанович Анатолием Александровичем право собственности на завершенное строительством жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 64, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома № 37/4 по улице Доваторцев в городе Ставрополе. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Леанович Анатолием Александровичем права собственности на завершенное строительством жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 64, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома № 37/4 по улице Доваторцев в городе Ставрополе. Настоящее решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента изготовления в мотивированной форме. Судья О.В.Непомнящая мотивированное решение изготовлено 06.07.2011 года