Дело №2-3496/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г.Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующей судьи Непомнящей О.В., при секретаре Ольшановой Е.В., с участием представителя истца Анненко Т.И., действующей по доверенности от 13.11.2010 года Труфановой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Анненко Татьяны Ивановны к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Анненко Т.И. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» (далее по тексту – ЖСК «Промстрой») о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Анненко Т.И. по доверенности Труфанова Т.А., доводы изложенные в иске поддержала и пояснила, что 28.12.2003 г. решением Ленинского районного суда г.Ставрополя за Анненко Т.И. признано право собственности на незавершенный строительством объект - трехкомнатную квартиру, 49% готовности, расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного дома по адресу: г.Ставрополь, ул. Доваторцев 37/4, кв.61, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2005 г., сделана запись регистрации №26-26-12/002/2005-499 и выдано свидетельство № 26 АА 072558. Первоначально 05.02.2001 г. Анненко Т.И. заключила договор долевого участия на строительство трехкомнатной квартиры по адресу: г.Ставрополь, ул.Доваторцев 37/4 кв.61 с ООО «Строитель-Теплый дом». В связи с тем, что первоначальный застройщик отказался от исполнения договора долевого участия, Анненко Т.И. и другие дольщики ООО «Строитель-Теплый дом», являющиеся дольщиками строительства мансардного этажа над 5-ти этажным 60-ти квартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Ставрополь, ул.Доваторцев 37/4 с целью завершения строительства, квартиры вступили в ЖСК «Промстрой», осуществляющий управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом, полностью оплатила членские взносы, а так же монтаж отопления, водопровода, канализации, газификации, отделочные работы в местах общего пользования. В настоящее время, все работы по строительству мансардной надстройки завершены, коммуникации подключены, что подтверждается техническими условиями на водоснабжение и водоотведения, газоснабжение, и электроснабжение, техническим паспортом на квартиру. Согласно экспликации площадь трехкомнатной квартиры №61 составляет 67 кв.м; в том числе: жилая - 47,1 кв.м, площадь лоджии -2,8 кв.м. Техническим обследованием надстройки мансардного этажа над 5-ти этажным жилым домом по ул. Доваторцев 37/4 в 522 квартале г.Ставрополя, выданным ООО ПП «Грунт», надстройка мансардного этажа пригодна для эксплуатации в качестве жилых помещений и рекомендована для сдачи в эксплуатацию. В связи с изложенным представитель истца Анненко Т.И. по доверенности Труфанова Т.А. просит признать за Анненко Т.И. право собственности на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру №61 общей площадью 67,0 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома 37/4 по улице Доваторцев города Ставрополя. Представитель ответчика ЖСК «Промстрой» в судебное заседание не явился, исковые требования признал полностью, представил заявление о согласии с иском, подтвердил факт оплаты Анненко Т.И. вступительного и членских взносов. Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что признание иска ответчиком в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска. В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статьей 219 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, последнему разъяснены и понятны В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Анненко Татьяны Ивановны к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» удовлетворить в полном объеме. Признать за Анненко Татьяной Ивановной право собственности на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 61, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома № 37/4 по улице Доваторцев в городе Ставрополе. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Анненко Татьяной Ивановной на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 61 общей площадью 67,0 кв.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого дома № 37/4 по улице Доваторцев в городе Ставрополе. Настоящее решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента изготовления в мотивированной форме. Судья О.В.Непомнящая мотивированное решение изготовлено 06.07.2011 года