Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, третье лицо: <данные изъяты> выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2 проживают в комнате № в муниципальном общежитии по проспекту <адрес> городе Ставрополе. На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие было передано от <данные изъяты> в муниципальную собственность <адрес> и в настоящее время находится на балансе и обслуживается <данные изъяты>

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В установленном порядке решение о предоставлении ответчикам жилого помещения № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался. Кроме того, ответчики не зарегистрированы в комнате № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 признаны неприобретшими право пользования комнатой № в муниципальном общежитии по проспекту <адрес> в городе Ставрополе.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, кассационная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Фактически проживая в комнате № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе, ответчики не платят за пользование данным помещением. Согласно финансовому лицевому счету долг по оплате коммунальных услуг составил на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Руководствуясь нормами законодательства, приведенными выше, истец просил суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе.

Представитель истца Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и пояснил, что на основании письма Жилищного управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено заселить временно без регистрации по месту жительства с оплатой всех коммунальных услуг и открытием лицевого счета в <адрес> в городе Ставрополе ответчиков ФИО1 и ФИО2. Ответчики были заселены в комнату № по проспекту Кулакова, 8 в городе Ставрополе ДД.ММ.ГГГГ, открыт лицевой счет №. Основанием для открытия финансового лицевого счета являлось вышеуказанное письмо Жилищного управления, о чем сделана ссылка в выписке из финансового счета, которая имеется в материалах дела. Согласно выписке из лицевого счета № задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 по коммунальным платежам (плата за жилое помещение, электроэнергию (места общего пользования), вывоз ТБО, воду и канализацию, теплоэнергию на отопление, теплоэнергию на ГВС, найм, электроэнергию) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставляет <данные изъяты>. Общежитие по <адрес> в <адрес> признано непригодным для проживания, иски о выселении будут предъявляться ко всем гражданам, заселенным в общежитие временно без регистрации. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать Администрации <адрес> в удовлетворении исковых требований, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном ФИО2 проживала в <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> произошел пожар, в результате которого квартира выгорела полностью. После пожара в доме по <адрес> погорельцам были закрыты лицевые счета, отрезан газ, отключен свет. Некоторое время она с сыном ФИО2 жила в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиков переселили в комнату № по проспекту <адрес> как и всех погорельцев, объяснив, что это временное решение, однако живет в этой комнате до настоящего времени.

Администрация <адрес> обратилась с исками о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> ко всем погорельцам.

Поскольку договор социального найма с нею не заключался, то лицевой счет ей не открывался. Заявления об открытии лицевого счета у нее никто не брал.

Сразу после пожара ответчица проживала у соседей. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не проживали в комнате № по <адрес>, поскольку в результате пожара у них сгорели все вещи, кроме того не проживали они в комнате №, пока шел ремонт. Ключи от комнаты ей выдали ДД.ММ.ГГГГ и пояснили, что после получения ключей будет производиться начисление платы за комнату и коммунальные платежи.

Так как ответчица вселилась в комнату после ремонта в ДД.ММ.ГГГГ г., она просила произвести перерасчет коммунальных платежей.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица совместно с другими погорельцами обратилась в прокуратуру <адрес>, которая ответила на ее обращение, указав, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения. С ответчиками договор найма предоставленного жилого помещения по <адрес> не заключался.

Жилье ответчикам до настоящего времени не предоставлено, они прожили в комнате № по <адрес> пять лет, после чего администрация решила их выселить, а других погорельцев оставить.

Считает, что исковые требования администрации <адрес> не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные ответчицей ФИО1, просил отказать Администрации <адрес> в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него не поступило ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что знает ФИО1, которая работала паспортистом, их дети дружили. После пожара решили поддержать семью ФИО1, собрали вещи, деньги и отвезли в <адрес>, где они проживали. Потом свидетель узнала, что ответчикам дали комнату в общежитии. Свидетель слышала, что погорельцев в общежитии поселят временно на 2-3 месяца, но живут они там уже 5 лет. Жилье обещали, но не дали. В таких условиях было невозможно жить, и ответчица ФИО1 стала ходить по инстанциям и добиваться, чтобы ей выделили квартиру для постоянного проживания.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что дружит с ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. До пожара они жили в соседних квартирах по <адрес>. Свидетель проживала в <адрес>, а ответчики - в <адрес>. После пожара свидетель проживает в комнате № по <адрес>, а ответчики - в комнате №. ФИО4 также указала, что ответчица коммунальные услуги не платила.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с письмом Жилищного управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном третьему лицу - <данные изъяты>», было разрешено заселить временно без регистрации по месту жительства с оплатой всех коммунальных услуг и открытием лицевого счета в <адрес> гражданку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 87).

Из материалов дела следует, что общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, находится на балансе и обслуживается <данные изъяты>» на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно пункту 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу пункта 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением комнатой № по <адрес> в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57, 58-59).

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в закон­ную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмот­рении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что решение органа местного самоуправления о предоставлении ответчикам жилого помещения № по проспекту Кулакова, 8 в городе Ставрополе, в порядке, установленном требованиями действующего жилищного законодательства, не принималось, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками не заключался. Не заключалось и соглашение о праве или о порядке пользования указанным жилым помещением. Кроме того, ответчики в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрированы (л.д. 30, 31, 65, 64, 76, 77, 79). В судебном заседании установлено, что фактически проживая в комнате № по проспекту Кулакова, 8 в городе Ставрополе, ответчики не производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Согласно имеющемуся в материалах дела финансовому лицевому счету № задолженность ФИО1, ФИО2 по уплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 68).

В связи с чем, право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, а именно: комнатой № по проспекту Кулакова, 8 в городе Ставрополе, у ответчиков отсутствует.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, проверив и оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования истца - Администрации города Ставрополя - подлежат удовлетворению на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения № по проспекту <адрес> в городе Ставрополе без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ставрополя удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения № по проспекту <данные изъяты> в городе Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой судчерез Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Решением суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна: судья