Дело № 2-4613/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю. представителя ответчика Бурлакова И.В. адвоката Чикарина П.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № при секретаре Серга Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сенченко О.В. к Бурлаков И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Сенченко О.В. обратилась в суд с иском к Бурлакову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что Сенченко О.В., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>. В момент заключения указанного договора в качестве продавца и сособственника <адрес> являлся ответчик Бурлаков И.В. Согласно п. 5 указанного договора на момент подписания договора по адресу недвижимости никто не зарегистрирован. Квартира приобреталась истицей на полученные по ипотеке денежные средства. В свидетельстве о государственной регистрации праве на <адрес> было наложено обременение в силу закона. Сенченко О.В. полностью исполнила обязательства по ипотечному кредитованию, получила Свидетельство о государственной регистрации права без обременения, и лишь в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что один из бывших собственников до настоящего времени остаётся зарегистрированным по адресу принадлежащей истице квартире. Сенченко О.В. сразу же после приобретения квартиры стала в ней проживать, и на момент ее вселения фактически она была свободна от чьих-либо личных вещей, и в ней никто не проживал. Ответчик не является членом семьи истца. Таким образом, ответчик не приобрел равного с собственником права пользования жилым помещением, которое обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания его в качестве члена семьи. Бурлаков И.В. на учет своего фактического, постоянного пребывания не стал, а остается зарегистрированным в <адрес>. Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на него обязанности и, при этом, нарушает права Сенченко О.В. и ее законные интересы как собственника квартиры. Истица Сенченко О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении просила признать Бурлаков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Ставрополя утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>. Место жительства Бурлакова И.В. не известно. По последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес> он не проживает. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Бурлакова И.В. назначен адвокат Чикарин П.В. Представитель ответчика Бурлакова И.В. адвокат Чикарин П.В. возражал против заявленных требований и пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований, права Бурлакова А.В. на жилище будут нарушены, просил принять решение соответствующее требованиям закона. Представитель третьего лица, Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Чикарина П.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Сенченко О.В. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Указанную квартиру Сенченко О.В. приобрела на основании договора продажи недвижимости (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик Бурлаков И.В. членом семьи собственника жилого помещения не является. По утверждению истца ответчик в квартире №, расположенной по адресу по адресу <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчик Бурлаков И.В, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает в спорном жилом помещении оплату за коммунальные услуги не производит. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в закон силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Бурлаков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Бурлаков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд города Ставрополя в десятидневный срок с момента изготовления в окончательной форме. Судья: А.Ю.Соколовский. Копия верна. Судья:
с участием истца Сенченко О.В.,