Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ставрополь 31 августа 2011 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего - судьи Аграфениной Л.П.

при секретаре Скрипкиной А.Ю.

с участием:

истцов Б, Е, Т, Ш.Г.И.,

представителей ответчика ООО «Сфинкс» К.О.А., К.Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б, Т, Е, Ш.Г.В. к ООО «Сфинкс», Ш о признании недействительным договора от 01 января 2009 года о размещении конструкций ООО «Сфинкс» на объектах недвижимого имущества многоквартирного жилого дома № 470 по ул.Ленина в г.Ставрополе, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, являясь собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по ул.Ленина, 470 в г.Ставрополе, обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора от 01 января 2009 года о размещении конструкций ООО «Сфинкс» на объектах недвижимого имущества многоквартирного жилого дома № 470 по ул.Ленина в г.Ставрополе, взыскании убытков и компенсации морального вреда.

В предварительном судебном заседании истцы уточнили состав ответчиков и просили признать Ш третьим лицом на стороне истцов, поскольку на момент подписания оспариваемого договора он не являлся председателем ЖСК «50 лет Октября», поскольку сам ЖСК перестал существовать в 2007 году, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец Б показала суду, что в конце марта 2010 года им стало известно о том, что в декабре 2009 года Ш от имени ЖСК «50 лет Октября» подписал договор с ответчиком ООО «Сфинкс» о размещении технических конструкций (оборудования) для целей эфирного и кабельного вещания на крыше дома № 470 по ул.Ленина в г.Ставрополе.

Этот договор собственниками многоквартирного жилого дома не обсуждался и согласия на его заключение собственники многоквартирного жилого дома не давали. Никаких общих собраний не проводилось и не могло проводиться, поскольку ЖСК «50 лет Октября» существовал до 2007 года, был зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Истцы были учредителями этого ЖСК. Председателем был избран Ш 19 февраля 2007 года ЖСК «50 лет Октября» был снят с налогового учета и перестал существовать как юридическое лицо, несмотря на оспаривание действий налогового органа в Арбитражном суде Ставропольского края. До настоящего времени способ управления жилым домом не избран, ЖСК «50 лет Октября» не существует, учредительные документы утратили силу. Это обстоятельство было известно Ш, но он тем не менее, подписал оспариваемый договор как председатель ЖСК «50 лет Октября» и указал несуществующие реквизиты несуществующего юридического лица.

В настоящее время собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома также возражают против размещения оборудования с использованием конструктивных элементов жилого дома на техническом этаже (крышевое пространство) их дома, о чем они представляют заявление всех жильцов от 12 апреля 2010 года.

Размещением оборудования для целей эфирного и кабельного вещания нарушаются права собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул.Ленина, 470 в г.Ставрополе и непосредственно их, истцов по делу, тем, что все они испытывают угрозу по возникновению пожара, поскольку в ООО «Сфинск» отсутствует проектно-сметная документация согласования с ОАО «Городские электрические сети», монтаж оборудования ими производился по своему усмотрению, к алюминиевым окисленным проводам 40-летней давности подсоединены медными проводками их провода. Лестничные площадки и пожарные лестницы, наружные стены дома окутаны проводами, на парапетах крыши установлены антенны. В воздушном пространстве к дому № 470 по ул.Ленина подключили еще 5 домов для распространения на них эфирного и кабельного вещания. Дом № 470 превращен в технический центр. Все оборудование подключено к общеподъездным электрическим счетчикам, что приводит к пользованию ответчиком электроэнергии за счет собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома без соответствующих компенсаций со стороны ответчика. Сумма оплаты за электроэнергию с 01 января 2009 года по 01 июня 2010 года увеличилась на 11666 рублей. Ответчиком повреждено имущество Б, для восстановления которого ей необходимо затратить 20000 рублей, поскольку при установлении оборудования над квартирой № 188 (квартира Б), прокладке кабеля по всей длине потолка ее квартиры образовалась трещина и осыпалась штукатурка.

Добровольно расторгнуть договор ответчик не пожелал.

Б от себя лично и от имени жильцов дома просит признать недействительным договор на размещение оборудования для целей эфирного и кабельного вещания от 01 января 2009 года и взыскать в пользу истцов 40000 рублей и 100000 рублей в качестве компенсации морального вреда, а так же взыскать судебные расходы.

Истцы Т, Е, Ш.Г.И. исковые требования поддержали и каждый дал аналогичные показания.

Ш, третье лицо на стороне истцов без самостоятельных требований, в судебном заседании 03 августа 2011 исковые требования в части признания договора от 01 января 2009 года недействительным поддержал и показал, что 01 января 2009 года он оспариваемый договор не подписывал. Подписал он этот договор как председатель ЖСК «50 лет Октября» 11 декабря 2009 года. Не отрицает, что на момент подписания договора ЖСК уже не существовал как юридическое лицо, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не давали ему поручения и согласия на подписание договора.

Подлинного текста договора у него не имеется. Утверждает, что к моменту подписания им договора работы по установке оборудования ответчиком уже были проведены, то есть вообще без какого-либо согласия. В дальнейшем просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика К.О.А. и К.Ю.П., действующие по доверенностям, исковые требования в части недействительности оспариваемого договора признали и пояснили, что на момент подписания этого договора жилищно-строительный кооператив «50 лет Октября» уже не существовал как юридическое лицо, поскольку был исключен из ЕГРЮЛ 19 февраля 2007 года и решением Арбитражного суда Ставропольского края от 20 ноября 2008 года истцам отказано в удовлетворении их жалобы по поводу исключения ЖСК «50 лет Октября» из ЕГРЮЛ. В связи с изложенным они не могут не признать, что Ш не имел права на подписание договора.

В части взыскания убытков и компенсации морального вреда они доводы истцов не признают и просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в этой части по основаниям, изложенным в их письменных возражениях. Они считают, что требования истцов в части взыскания убытков не конкретизированы, не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами. Если даже убытки имели место фактически, то не приведено доказательств вины ответчика.

В части компенсации морального вреда требования истцов также не конкретны, не содержат доказательств наличия причинной связи между заболеваниями истцов и действиями ответчика, нет обоснования взыскания компенсации морального вреда на требованиях закона.

Просят применить срок давности для обращения в суд с иском об оспаривании договора от 01 января 2009 года, поскольку для оспаривания указанной сделки законом установлен один год для обращения в суд с соответствующими требованиями.

После выступления представителей ответчика истцы заявили, что поскольку ответчик признал их требование в части недействительности договора от 01 января 2009 года, они не настаивают на удовлетворении их требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, а именно в части признания недействительным договора от 01 января 2009 года о размещении оборудования в целях эфирного и кабельного вещания, заключенного между ООО «Сфикс» и жилищно-строительным кооперативом «50 лет Октября» в лице председателя кооператива Ш

В части удовлетворения требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда в пользу истцов суд находит необходимым отказать.

В соответствии со ст.166,167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 48,49 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

К юридическим лицам, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав, относятся общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц (ассоциации и союзы). Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Представленная истцами выписка из ЕГРЮЛ от 30.10.2007 года свидетельствует о том, что 19.02.2007 года ЖСК «50 лет Октября» снят с государственного регистрационного учета и прекратил свое существование, из чего следует, что Ш не имел права на подписание договора от имени председателя ЖСК, так как таковым не являлся, поскольку правоспособность ЖСК «50 лет Октября» со снятием с регистрационного учета юридических лиц была утрачена. Каких-либо иных полномочий у Ш на подписание оспариваемого договора от имени собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома не имеется и не имелось.

Как сделка, заключенная в нарушение требований закона, договор от 01.01.2009 года о размещении оборудования в целях эфирного и кабельного вещания, заключенного между ООО «Сфикс» и жилищно-строительным кооперативом «50 лет Октября» в лице Ш председателя кооператива является ничтожной сделкой, независимо от признания её таковой судом.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с изложенным суд находит необходимым применить принцип односторонней реституции, возложив обязанность на ответчика привести в первоначальное положение технические этажи, демонтировав размещенное на них оборудование за свой счет.

В части исковых требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда истцам, их требования удовлетворению не подлежат в связи с тем, что истцы не настаивают на их удовлетворении, а также в связи с тем, что указанные требования не обоснованны должным образом и не обеспечены допустимыми доказательствами, не приведены доказательства наличия причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями.

В соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Истцами представлены лишь собственноручно составленные сметы расходов, не утвержденные соответствующими организациями и убытки не подтверждены доказательствами, подтверждающими наличие повреждений, указанных в исковом заявлении, стоимость восстановительного ремонта не подтверждена допустимыми доказательствами, не приведено сведений и доказательств о фактически понесенных расходах. Ответчик не участвовал в составлении актов, расчетов, смет. Ходатайств об истребовании от ответчика каких-либо доказательств, помимо подлинника текста оспариваемого договора, не заявлялось.

Доводы об ухудшении здоровья истцов как основание для компенсации морального вреда, суд не принимает, поскольку не имеется доказательств наличия причинной связи между действиями ответчика и ухудшением здоровья истцов. При этом суд учитывает, что заболевания, на которые указывают истцы, имелись у них до заключения договора, учитывает суд и преклонный возраст истцов, а также положения ст. 151 ГК РФ, в соответствии с которой если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд находит доказанным, что действиями ответчика были нарушены личные имущественные права истцов как собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд находит доказанным, что заключением оспариваемого договора были нарушены личные имущественные права истцов как собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. Нарушения личных неимущественных прав истцов действиями ответчика не установлено, в связи с чем их требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного суд считает исковые требования в части признания недействительным и применения последствий недействительности сделки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В части взыскания убытков и компенсации морального вреда в удовлетворении исковых требований суд находит необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б, Т, Е, Ш.Г.И. к ООО «Сфинкс» удовлетворить частично.

Признать договор от 01.01.2009 года о размещении оборудования в целях эфирного и кабельного вещания, заключенный между ООО «Сфикс» и жилищно-строительным кооперативом «50 лет Октября» в лице Ш как председателя кооператива недействительным с момента его заключения как ничтожную сделку.

Применить последствия недействительности сделки: возложить на ООО «Сфинкс» обязанность привести в первоначальное положение технические этажи и крышу дома № 470 по ул.Ленина в г.Ставрополе, демонтировать установленное оборудование в целях эфирного и кабельного вещания за свой счет.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков и компенсации морального вреда Б, Т, Е, Ш.Г.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.

Судья Л.П. Аграфенина