Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ставрополь 12 сентября 2011 года Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Аграфениной Л.П., при секретаре Скрипкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению М к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, администрации Промышленного района г.Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде УСТАНОВИЛ: М обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, администрации Промышленного района г.Ставрополя о сохранении помещения в перепланированном виде. В судебном заседании истица показала, что по договору социального найма № 456 от 12.11.2010 г. она является нанимателем жилого помещения - комнаты № 57общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наймодатель - Администрация Промышленного района г.Ставрополя. Комната расположена на 5 этаже в здании общежития. 23 апреля 2001 года с согласия соседей - Б, проживающей по адресу: <адрес> комн. № и Ж, проживающей по адресу: <адрес>, комн. №, она за свой счет и своими силами произвела перепланировку комнаты № в здании общежития. Ею был возведен коридор ком. №а за счет присоединения части площади общего пользования к комн. №. При перепланировке выполнены строительно-монтажные работы, а именно: - возведена перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока между коридором ком. №а и помещением общего пользования. - выполнена внутренняя отделка помещения и конструкций пола. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью. Она обратилась в градостроительный комитет администрации г.Ставрополя и ей рекомендовали обратиться в суд при этом установили, что технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры в жилом доме соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории На основании технического заключения № 337-11 от 26 апреля 2011 года, несущие и ограждающие строительные конструкции здания общежития по <адрес> в <адрес> не изменились, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки комнаты № в здании общежития по <адрес>, в г.Ставрополе соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Принимая во внимание, что она выполнила перепланировку, а именно: возвела коридор, общей площадью 5,8 кв.м. и этим не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, то руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, просит: Сохранить комнату № в здании общежития по <адрес> в <адрес> в реконструированном виде, с учетом перепланировки и возведенной пристройки - коридора, помещения 36а, площадью 5,8 кв.м.с параметрами комнаты № по <адрес> в г.Ставрополе: общая площадь комнаты 20,6 кв.м., в том числе помещение 36 (жилое) площадью 14,8 кв.м., помещение 36а ( коридор ) площадью 5,8 кв.м., балкон. Представитель комитета градостроительства администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился. Извещен должным образом, о чем свидетельствует телеграмма об извещении суда о том, что телеграмма-вызов в комитет градостроительства доставлена. Представитель администрации Промышленного района г. Ставрополя в судебное заседание не явился. Извещен должным образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным слушать дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица. Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> комната № общей площадью 20,6 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Общежитие принадлежит администрации г.Ставрополя. Техническим заключением о состоянии строительных и технических конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства комнаты № 4561 по <адрес> в г. Ставрополе от 26 апреля 2011 года № 337-11 установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры в жилом доме соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Сведений о несогласии других жильцов многоквартирного дома, управляющей организации, либо компетентных органов с произведенной перепланировкой жилого помещения истицы, в деле не имеется. Таким образом, сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, требование истца о признании жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования М к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, к администрации Промышленного района г.Ставрополя, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Жилое помещение, комнату №, расположенную в <адрес> общей площадью 20,6 кв.м., в том числе помещение 36 (жилое) площадью 14,8 кв.м., помещение 36а (коридор) площадью 5,8 кв.м., балкон, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для регистрации перепланировки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю без повторной регистрации на основании полученного истицей кадастрового паспорта с новыми данными по объекту. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд в течение 10 дней. Судья Аграфенина Л.П.