ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2011года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Соловьева В.А.,

при секретаре Непышной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Грушевого ФИО7 к ПКСЖ «Дружба » о взыскании денежных средств уплаченных по договору, неустойки, расходов на представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ПКСЖ «Дружба » о взыскании денежных средств уплаченных по договору, неустойки, расходов на представителя указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым истец оплатил <данные изъяты> рублей, что подтверждается следующими квитанциями к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Указанная сумма была оплачена истцом на строительство двухкомнатной <адрес> -проектной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в <адрес> семнадцатиэтажного дома по <адрес>, <адрес> <адрес>. Срок окончания строительства дома в соответствии с пунктом 5.1.5 указанного договора был предусмотрен в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по настоянию ответчика, в связи с заменой истцом паспорта, указанный договор был перезаключен. В соответствии с договором № долевого участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ истец также является участником долевого строительства в отношении двухкомнатной <адрес> проектной площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес> дома по <адрес>. Государственная регистрация указанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с пунктами 5.1.5 и 5.1.6 договора ответчик обязался в <адрес> года окончить строительство дома и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и, в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать квартиру истцу по акту приема-передачи. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче квартиры истцу в срок, превышающий установленный договором срок такой передачи на 2 месяца, на основании статьи 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ » истец отказался от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, направив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика письменный односторонний отказ от исполнения договора заказным письмом с описью вложения. Уведомлением ответчику было предложено в установленный законом срок (п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ ) возвратить уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а также уплатить проценты на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, в двойном размере, на указанный лицевой счет истца.Неисполнение ответчиком обязанности по возврату истцу денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также уплате процентов на эту сумму за пользование чужими денежными средствами послужило основанием для обращения истца в суд. Срок передачи объекта долевого строительства в соответствии с договором 2 месяца после окончания строительства. Окончание строительства должно было быть завершено в ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был передать объект долевого строительства истцу.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей., взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на уплаченные им по договору сумму в <данные изъяты> <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере <данные изъяты>, взыскать в ответчика государственную пошлину в доход государства.

Истец Грушевой ФИО8, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Хрипкова ФИО9., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания аналогичные указанным в иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ПКСЖ «Дружба» извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Грушевым ФИО10 и ПКСЖ «Дружба» был заключен Договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Во исполнение данного договора истец оплатил <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Указанная сумма была оплачена истцом на строительство двухкомнатной <адрес> проектной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заменой истцом паспорта, указанный договор был перезаключен.

В соответствии с договором № долевого участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ истец также является участником долевого строительства в отношении <адрес> Государственная регистрация указанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Срок окончания строительства дома в соответствии с пунктом 5.1.5 указанного договора был предусмотрен в ДД.ММ.ГГГГ

В установленный договором срок Ответчик свои обязанности по передаче квартиры истцу не исполнил, чем нарушил права Истца как дольщика.

В силу ст. 3 п. 3 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств.

В части 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Частью 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В силу п.4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, статей 450, 453 ГК РФ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, а права и обязанности сторон прекращаются со дня направления застройщику (ответчику) уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора..

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен односторонний отказ от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об отправке уведомления Застройщику, т.е. моментом прекращения заключенного договора является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и заключенным договором долевого участия в строительстве неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Сроком начала взыскания пени является день внесения денежных средств, то есть ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч.2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен исходя из суммы долга <данные изъяты> рублей, с применением ставки рефинансирования <данные изъяты>% действующей в момент предъявления настоящего иска в суд (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ год № 2618-У) на дату ДД.ММ.ГГГГ год.

<данные изъяты>.

Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля, а именно: сумма основного долга -<данные изъяты> рублей, пеня в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты Грушевым ФИО11. услуг представителя подтверждается договором оказания возмездных услуг и распиской о получении <данные изъяты> руб. Однако, учитывая, что рассматриваемое дело не относится к категории сложных, а также то, что заявленный Грушевым ФИО12 размер компенсации судебных расходов не отвечает требованиям справедливости, целесообразности и соразмерности выполненных работ его представителем, судом принято решение о взыскании с ПКСЖ «Дружба »оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грушевого ФИО13 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенный между Грушевым ФИО14 и ПКСЖ «Дружба».

Взыскать с Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба» в пользу Грушевого ФИО15 уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба» в пользу Грушевого ФИО16 проценты за пользование чужими денежными средствами на уплаченные им по договору сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба» в пользу Грушевого ФИО17 расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба» в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, а Ответчик вправе также подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Соловьев В.А.