Дело № 2-5093/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края В составе: Председательствующего судьи: Бреславцевой И.А. При секретаре Гома Н.Ю. С участием представителя истца ООО «Управляющая компания-10» по доверенности Руденко Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания-10» к Уткиной А.В. о взыскании суммы задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания-10» обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к Уткиной А.В. о взыскании суммы задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания-10» и Уткиной А.В. был заключен договор на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг. Предметом указанного договора является обеспечение Управляющим предоставления коммунальных услуг и работ по санитарному содержанию мест общего пользования здания и прилегающей территории, а также выполнение разовых заявок по обеспечению надлежащего и бесперебойного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, и оплата указанных коммунальных услуг и работ Потребителем - Уткиной А.В.. Цена договора, согласно пункту 4 состоит из стоимости предоставленных услуг. Расчет стоимости услуг производится согласно Приложения №, которое является неотъемлемой частью договора. Нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, № находятся в собственности Уткиной А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Систематически не производя оплату за оказанные услуги и выполненные работы, должник допустил задолженность, составившую по состоянию на 30 июня 2011 года сумму <данные изъяты> рубль 28 копеек, состоящую из: - «содержание и ремонт» - <данные изъяты> рублей, - «электроэнергия» - <данные изъяты> рублей. Ответчику указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Однако добровольно задолженность ответчиком не погашается. На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 36, ст. ст. 157, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210, ст.ст. 309-310 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ № 4 91 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, удержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими остановленную продолжительность», ст. 131, ст. 207 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика Уткиной А.В. задолженность в сумме <данные изъяты> рубля 28 копеек за оказанные услуги и выполненные работы в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика Уткиной А.В. в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 86 копеек. В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания-10» - Руденко Л.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, в полном объеме и просила суд взыскать с ответчика Уткиной А.В. задолженность в сумме <данные изъяты> рубля 28 копеек за оказанные услуги и выполненные работы в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика Уткиной А.В. в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 86 копеек. В судебное заседание ответчик Уткина А.В., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, уважительной причины своей неявки в суд не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика Уткиной А.В. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «Управляющая компания-10» к Уткиной А.В. о взыскании суммы задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания-10» и Уткиной А.В. был заключен договор на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг. Предметом указанного договора является обеспечение Управляющим предоставления коммунальных услуг и работ по санитарному содержанию мест общего пользования здания и прилегающей территории, а также выполнение разовых заявок по обеспечению надлежащего и бесперебойного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, и оплата указанных коммунальных услуг и работ Потребителем - Уткиной А.В.. Материалами дела установлено, что ответчик Уткина А.В., подписав вышеуказанный договор и условия, согласилась с условиями технического обслуживания мест общего пользования здания и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг. Цена договора, согласно п. 4 договора состоит из стоимости предоставленных услуг. Расчет стоимости услуг производится согласно Приложения №, которое является неотъемлемой частью договора. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> №. находятся в собственности Уткиной А.В.. Кроме того, ответчик Уткина А.В., систематически не производя оплату за оказанные услуги и выполненные работы, допустила задолженность, составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рубль 28 копеек, состоящую из: - «содержание и ремонт» - <данные изъяты> рублей, - «электроэнергия» - <данные изъяты> рублей. Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Однако добровольно задолженность ответчиком не погашается. Суд находит предъявление исковых требований к Уткиной А.В. о взыскании суммы задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг обоснованными, поскольку ответчик является по договору стороной. На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ). На основании ч.1 ст. 158 УК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как видно из предоставленных истцом документов, ответчику указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Однако добровольно задолженность ответчиком не погашается. На основании вышеизложенного суд считает правильным удовлетворить исковые требования в полном объеме, а именно взыскать с ответчика Уткиной А.В. задолженность в сумме <данные изъяты> рубля 28 копеек за оказанные услуги и выполненные работы в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требований закона, иных правовых актов. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно взыскать с ответчика Уткиной А.В. в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 86 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования по иску ООО «Управляющая компания-10» к Уткиной А.В. о взыскании суммы задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования и прилегающей территории с предоставлением коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Уткиной А.В. в пользу ООО «Управляющая компания-10» задолженность за оказанные услуги и выполненные работы в пользу истца ООО «Управляющая компания-10» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 28 копеек. Взыскать с Уткиной А.В. в пользу ООО «Управляющая компания-10» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 86 копеек. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, а стороной не присутствующей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение. Судья И.А. Бреславцева