Дело № 2-3911\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Санеева С.О., при секретаре Данченко С.А., с участием: истца Литвиненко Н.С. и ее представителя по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Карташовой И.Г., представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Овчаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко Н.С. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> о признании границ земельного участка ориентировочными, а площадь указанного участка декларированной и обязательстве произвести государственный кадастровый учет, - У С Т А Н О В И Л: Литвиненко Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> о признании границ земельного участка ориентировочными, а площадь указанного участка декларированной и обязательстве произвести государственный кадастровый учет, из которого усматривается, что на основании договора купли-продажи недвижимости, к Литвиненко Н.С. перешло право собственности на земельный участок и садовый домик в ДНТ «Химик» №, площадью 607 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственно регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Перемер земельного участка Литвиненко Н.С. не производила, пользовалась открыто и добросовестно купленным земельным участкам, оплачивала членские взносы, налоги. Согласно справки председателя ДНТ «Химик», площадь данного земельного участка с момента создания и по сегодняшний день составляет 930 кв.м.. Когда соседи стали межевать свои земельные участки и обращаться истице с просьбой подписать акты согласования границ, то выяснилось, что никто из прежних собственников не обращался к ним за согласованием границ, так же соседи пояснили, что они никогда не присутствовали при межевании ее земельного участка. В связи с чем, у Литвиненко Н.С. возникли сомнения о соответствии площади и конфигурации земельного участка указанных в документах, фактическим данным. Примерно в октябре 2004 года, истица обратилась в Администрацию города с просьбой уточнить площадь ее земельного участка, тогда она и узнала, что площадь земельного участка и конфигурация, не соответствует данным указанным в правоустанавливающих документах. Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № ДНТ «Химик» был согласован по фактическому пользованию, и закреплен за Литвиненко Н.С. площадью 942 кв.м.. 2009 году, Литвиненко Н.С. выяснила, что решения межведомственной комиссии не достаточно для того чтобы изменить в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка. Необходимо провести новую геодезию земельного участка, поставить земельный участок на кадастр в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК и только после этого, обращаться к УФРСКК по СК. В 2009 году истицей была оплачена геодезия земельного участка. Границы были согласованы с соседями и правлением ДНТ «Химик». Специалистами ООО «Геолинк», была выявлена кадастровая ошибка в ранее внесенных сведениях о границах, площади и места расположения ее земельного участка. Однако с момента существования данного земельного участка, спора по границам с собственниками смежных земельных участков, нет, границы существующих земельных участков никто не менял. ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Н.С. получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, с ссылкой на то, что земельный участок с КН № является ранее учтенным с уточненной площадью 607 кв.м.. Согласно ч.3 ст. 25, ч. 4 ст. 27 ФЗ -221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» уточнение уточненного земельного участка не допустимо. Считает, что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК незаконны, поскольку, допущенная ранее кадастровая ошибка, может быть исправлена, только путем исключения ранее внесенных сведений о границах и площади земельного участка и внесения правильных сведений. Поскольку в сведениях кадастрового учета имеется кадастровая ошибка, то в соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подлежит исправлению. Просила суд признать границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь ДНТ «Химик» №, с кадастровым номером № ориентировочными, а площадь указанного участка декларированной. Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по СК произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Химик» № с кадастровым номером № в части уточнения сведений о границах и площади, составляющей 930 кв.м.. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Литвиненко Н.С. уточнила исковые требования и просила суд, признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ «Химик» №, с кадастровым номером № ориентировочными, а площадь указанного участка декларированной. Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по СК произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Химик» № с кадастровым номером № в части уточнения сведений о границах и площади, составляющей 930 кв.м.. А так же указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ «Химик» №, с уточненными сведениями о границах, площади и места расположения. В судебном заседании истец Литвиненко Н.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Литвиненко Н.С. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Карташова И.Г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Авчаров О.М., в судебном заседании просила суд вынести решение на свое усмотрение. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ к Литвиненко Н.С. (Шиховцовой) Н.С. перешло право собственности на земельный участок и садовый домик в ДНТ «Химик» №, площадью 607 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственно регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, договором купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ. Перемер земельного участка Литвиненко Н.С. не производила, пользовалась открыто и добросовестно купленным земельным участкам, оплачивала членские взносы, налоги. Согласно справке председателя ДНТ «Химик», площадь данного земельного участка с момента создания и по сегодняшний день составляет 930 кв.м.. В последующем у Литвиненко Н.С. возникли сомнения о соответствии площади и конфигурации земельного участка указанных в документах, фактическим данным. Как усматривается из материалов дела в октябре 2004 года, Литвиненко Н.С. обратилась в Администрацию города с просьбой уточнить площадь ее земельного участка, в результате чего она узнала, что площадь земельного участка и конфигурация, не соответствует данным указанным в правоустанавливающих документах. Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № ДНТ «Химик» был согласован по фактическому пользованию, и закреплен за Литвиненко Н.С. площадью 942 кв.м.. Однако в 2009 году, Литвиненко Н.С. выяснила, что решения межведомственной комиссии не достаточно для того чтобы изменить в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка. Необходимо провести новую геодезию земельного участка, поставить земельный участок на кадастр в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК и только после этого, обращаться к УФРСКК по СК. В 2009 году истицей была оплачена геодезия земельного участка, границы были согласованы с соседями и правлением ДНТ «Химик». Специалистами ООО «Геолинк», была выявлена кадастровая ошибка в ранее внесенных сведениях о границах, площади и места расположения ее земельного участка. Судом установлено, что с момента существования данного земельного участка по настоящее время, спора по границам с собственниками смежных земельных участков, нет, границы существующих земельных участков никто не менял. ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Н.С. получила решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, с ссылкой на то, что земельный участок с КН № является ранее учтенным с уточненной площадью 607 кв.м.. В соответствии с ч.1 п. 12 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Согласно п.70 Приказа раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений. Из заключения кадастрового инженера (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что при повторной геодезической съемке ООО «Геолинк» выявил кадастровую ошибку в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости в отношении земельного участка по адресу СТ «Химик», 59, а именно, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка. Способ устранения кадастровый ошибки: исключить ранее внесенные сведения о границах и площади, внести правильные сведения о границах и площади. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 3 ст. 1 Закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки урегулирован в ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Согласно п. 4 ст. 28 Закона в описанной ситуации кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исходя из п. 2 ст. 16, п. 3 ст. 20, п. 4 ст. 28 ст. Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: собственники таких объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица; с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ № ВК/1897 по заявке собственника земельного участка можно внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра. В случае если письменное согласие собственника смежного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ «Химик» №, с кадастровым номером № ориентировочными, а площади указанного участка декларированной. В удовлетворении исковых требований Литвиненко Н.С. об обязательстве Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по СК произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Химик» № с кадастровым номером № в части уточнения сведений о границах и площади, составляющей 930 кв.м. суд считает необходимым отказать, поскольку считает их преждевременно заявленными, так как истец с соответствующими требованиями после вынесения решения не обращался и ему в их удовлетворении отказано не было. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Литвиненко Н.С. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> – удовлетворить частично. Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ «Химик» №, с кадастровым номером № ориентировочными, а площадь указанного участка декларированной. В удовлетворении исковых требований Литвиненко Н.С. об обязательстве Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по СК произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Химик» № с кадастровым номером № в части уточнения сведений о границах и площади, составляющей 930 кв.м. – отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Судья Санеев С.О.