РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Бондаренко А.Н.

при секретаре Кирсановой Э.В.

с участием истца представителя истца Войковой Е.В. – Петрова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Войковой ФИО5 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Войкова Е.В. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения - Лит. А лечебно – оздоровительное, 1 этаж, помещения № № Лит. А 1 пристройка, 1 этаж помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителя истца Войковой Е.В. – Петров В.А. дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск.

Истица Войкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Войкова ФИО6 является собственником нежилого помещения литер «А», 1 этаж, №№1-12, общей площадью 117,6 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, истица произвела реконструкцию входной группы стоматологического кабинета, в соответствии с градостроительным заключением №, согласно которому ей было разрешено проектирование и реконструкция соответствующего нежилого помещения при условии согласования проекта в установленном порядке.

Таким образом, Войкова Е.В. произвела реконструкцию в принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещениях.

Из представленного в суд технического заключения № по визуальному обследованию перепланировки, переустройства нежилых помещений № и реконструкции входной группы в многоквартирном жилом <адрес> по проспекту Юности <адрес> усматривается, что работы по перепланировке, переустройству и реконструкции нежилых помещений выполнены без разрушения несущих конструкций, их выполнение не повлияло на несущую способность основных конструкций, их выполнение не повлияло на несущую способность основных конструктивных элементов жилого дома. Несущие и ограждающие конструкции здания и пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья находящихся в них людей (<данные изъяты>).

В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец имеет право приобрести право собственности на нежилое помещение после его реконструкции, поскольку строительство осуществлялось в личных целях истца, проектные решения согласованы всеми необходимыми заинтересованными лицами, что указывает на строительство его с соблюдением закона.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Войковой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Войковой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - нежилые помещения - Лит. А лечебно-оздоровительное, 1 этаж, помещения №, Лит. А1 пристройка, 1 этаж помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Н. БОНДАРЕНКО

Копия верна. Судья: А.Н. БОНДАРЕНКО

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья: А.Н. БОНДАРЕНКО