РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: Председательствующего - судьи Лукьянченко В.И., при секретаре Дорохиной И.Н., с участием истца Дьяченко О.Ю. , истца Дьяченко А.М. , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко О.Ю. , Дьяченко А.М. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Дьяченко О.Ю. , Дьяченко А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что <адрес>, в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 31.05.2010 года принадлежит истцам на праве долевой собственности. С целью улучшения бытовых условий, истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры, что выразилось в демонтаже дверного и оконного блоков, подоконного простенка, установке дверного блока (стеклянной двери купе), демонтаже и установке прибора отопления. С целью согласования перепланировки и переустройства квартиры, истцы обратилась в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако получили отказ. В В МУП «Земельная палата» г. Ставрополя истцы получили Техническое заключение № 514-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства <адрес> (литер «А») в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес> (литеры «А») по <адрес> в <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истцы Дьяченко О.Ю. и Дьяченко А.М. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили суд сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляев С.И., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дьяченко О.Ю. , Дьяченко А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЖ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЖ №, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, литер «А» в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве истцам Дьяченко О.Ю. и Дьяченко А.М. Судом установлено, что истцами была самовольно произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, что выразилось в переустановке прибора отопления в жилой комнате пом. № 3, изменении конфигурации выхода из жилой комнаты пом. № 3 на лоджию.. При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - демонтаж прибора отопления в подоконном простенке, установка его на новое место в жилой комнате пом. № 3, с подключением к существующим сетям теплоснабжения; - демонтаж дверного и оконного блоков в наружной стене с разборкой подоконного простенка без увеличения ширины проема, с установкой дверного двупольного блока с раздвижными полотнами (выход из жилой комнаты пом. № 3 на лоджию); - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства <адрес> (литер «А») в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес> (литер «А») по <адрес> в <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Таким образом, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту <адрес>, данная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 77,7 кв.м., жилую площадь 49,2 кв.м., вспомогательную площадь 28,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дьяченко О.Ю. , Дьяченко А.М. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней. Судья В.И. Лукьянченко .