РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: Председательствующего - судьи Лукьянченко В.И., при секретаре Дорохиной И.Н., с участием истца Хитриковой И.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Хитриковой И.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хитрикова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является мать истицы – Хитрикова О.И. , что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно карточке регистрации, Хитрикова И.В. зарегистрирована в указанной квартире с 18.07.2001 года. С целью улучшения бытовых условий, истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, что выразилось в устройстве санузла пом.№10 за счет части площади коридора пом.№9. С целью согласования перепланировки и переустройства квартиры, истица обратилась в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако получила отказ. В В МУП «Земельная палата» г. Ставрополя истица получила Техническое заключение № 619-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства <адрес> <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В судебном заседании истец Хитрикова И.В. исковые требования поддержала, просила суд сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Хитриковой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, <адрес>, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является мать истицы – Хитрикова О.И. , что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно карточке регистрации, Хитрикова И.В. зарегистрирована в указанной квартире с 18.07.2001 года. Судом установлено, что истицей самовольно была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, что выразилось в устройстве санузла пом.№10 за счет части площади коридора пом.№9. При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - возведение перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока между санузлом пом.№10 и коридором пом.№9; - установка сантехнического оборудования в санузле пом.№10 с подключением к сетям водоснабжения и канализации; - выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам технического заключения № 619-11 по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Таким образом, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту <адрес>, а также справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» №7658 от 29.09.2010 года, данная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 27,9 кв.м., жилую площадь 17,0 кв.м., вспомогательную площадь 10,9 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хитриковой И.В. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней. Судья В.И. Лукьянченко