Дело № 2-4337/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю. с участием: истца Винникова В.И., представителя ответчика министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края Дмитриевой О.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Кочарян Т.Ж. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по иску Винников И.В. к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Винников И.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края о сохранении жилого помещения квартиры № (литер «В», «в 3») с пристройкой (Литер «в 11»), общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивируют тем, что Винников И.В. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира выделялась истцу на основании Решения совместного заседания рабочего комитета и администрации Ставропольского мехлесхоза (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику указанной организации. В ДД.ММ.ГГГГ, для улучшения жилищных условий, Винников И.В. осуществил реконструкцию своей квартиры, которая заключалась в строительстве пристройки: Лит В 11, установке сантехнических приборов в ванной комнате (пом. №) и туалете (пом. №), с подключением к сетям водоснабжения и центральной канализации, установке бытового газового котла (пом. №), внутренней отделки помещений и покрытий полов. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, жилая площадь не изменилась. Вышеуказанные изменения производились без получения разрешительной документации, в связи со своей незначительностью, с учетом того, что они не представляли угрозу для нарушения технического состояния жилого дома и интересов соседей. Пристройка возведена с согласия соседей – нанимателей жилых помещений, расположенных в <адрес>. В настоящее время, в связи с тем, что в квартире имеется самовольная пристройка, истец не может оформить правоустанавливающие документы на квартиру и воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции квартиры № по адресу: <адрес>, выданному МУП «Земельная палата», несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно выписки из Реестра государственного имущества Ставропольского края, дом, в котором находится квартира Винникова И.В., значится как Контора Ставропольского лесничества, 6 квартир, по адресу: <адрес> Фактически, указанный объект недвижимости, согласно техническому заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Земельная палата» и Кадастровому паспорту ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, как жилое помещение, согласно пункту 1.5 Кадастрового паспорта; Пункт 1.6: - Вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира. В ДД.ММ.ГГГГ Винников И.В. обратился в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя по вопросу согласования самовольно возведенной пристройки, однако истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истец Винников И.В. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просил сохранить жилое помещение – квартиру № (литер «В», «в 3») с пристройкой (Литер «в 11»), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края Дмитриева О.Н., против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица государственного казенного учреждения «Ставропольский лесхоз» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края, третьего лица государственного казенного учреждения «Ставропольский лесхоз». Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Винников И.В., в соответствии с протоколом № совместного заседания рабочего комитета администрации Ставропольского Мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику организации. Истец Винников М.В. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу, <адрес> В данном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключалась в строительстве пристройки: Лит В 11, установке сантехнических приборов в ванной комнате (пом. №) и туалете (пом. №), с подключением к сетям водоснабжения и центральной канализации, установке бытового газового котла (пом. №), внутренней отделки помещений и покрытий полов. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, жилая площадь не изменилась, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка жилых помещений может включать устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство и переоборудование существующих тамбуров. В результате перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры изменилась. Произведенная перепланировка помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не создает угрозу жизни либо здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания». Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением правки законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Жилое помещение – квартиру № (литер «В», «в 3») с пристройкой (Литер «в 11»), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес> сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья: А.Ю. Соколовский Копия верна. Судья: