Дело № 2-4606/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю. с участием представителя истца Бабко-Малый В.С. Комаровой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя третьего лица комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Бойцовой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Серга Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабко-Малый В.С. к гаражно-строительному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Бабко-Малый В.С. обратился в суд с иском к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что Бабко-Малому В.С. в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в городе Ставрополе ГСК «Авиатор» №, разрешенное использование – по фактическому пользованию. Согласно справке ГСК «Авиатор» б/н от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу и земельному участку под гаражом № был присвоен номер №. Согласно данным земельного кадастра земельный участок № в ГСК «Авиатор» имеет площадь <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи, кадастровый номер № В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок № в ГСК «Авиатор», но получил отказ в государственной регистрации в связи с расхождением в части почтового адреса земельного участка, общей площади, а также вида разрешенного использования. Подобная ошибка присутствует во многих свидетельствах землепользователей в ГСК «Авиатор». В ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК «Авиатор» обращался в администрацию города Ставрополя с просьбой исправить указанные ошибки, однако был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявителям было предложено обратиться в суд. Указанный земельный участок был сформирован до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ и Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять границы земельного участка и его местоположение на основании картографической основы кадастра в установленном порядке. Таким образом, в сведения об указанном земельном участке были внесены соответствующие изменения в части площади и разрешенного использования. Согласно ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Истец Бабко-Малый В.С. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не представил уважительных причин своей неявки. Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Бабко-Малый В.С. – Комарова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске просила признать за Бабко-Малый В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу <адрес> Представитель третьего лица комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Бойцова Е.А. просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № расположенного в ГСК «Авиатор», площадью <данные изъяты> является Бабко-Малый В.С. Согласно справке ГСК «Авиатор» б/н от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации (акт от ДД.ММ.ГГГГ) гаражу и земельному участку под гаражом № был присвоен номер №. Согласно данным земельного кадастра земельный участок № в ГСК «Авиатор» имеет площадь <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи, кадастровый номер № В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно кадастровой выписке о земельном участке расположенном по адресу <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> сведения о регистрации права на указанный земельный участок отсутствуют. В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании достоверно установлено, что Бабко-Малый В.С. с ДД.ММ.ГГГГ более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бабко-Малый В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Промышленный районный суд г. Ставрополя. Судья: Соколовский А.Ю. Копия верна. Судья: