Дело № 2-4907/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 15 сентября 2011 года

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

при секретаре Серга Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стариков И.Г. к Лиходедова С.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Стариков И.Г. обратился в суд с иском к Лиходедовой С.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>. Свои требовании истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Стариковым И.Г. и Лиходедовой С.Н. заключен договор найма жилого помещения четырехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Согласно п. 1.4 договора срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.1 договора найма установлена месячная оплата за пользование помещения в размере 11 <данные изъяты> и коммунальные расходы. Оплата за аренду производится нанимателем не позднее 16 числа каждого месяца. В установленные договором найма оплата нанимателем не внесена и на момент подачи иска составляет <данные изъяты>, плюс коммунальные расходы.

Истец Стариков И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требовании поддерживает и просит взыскать с Лиходедовой С.Н. в его пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>, и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчица Лиходедова С.Н. извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности этих причин суду не представила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не обращалась.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

П. 1.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Стариков И.Г. надлежащим образом исполнил условия договора и передал Лиходедовой С.Н. жилое помещение в состоянии, пригодное для проживания.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

П. 3.1 договора найма жилого помещения установлено, что месячная оплата за использование помещения составляет 11000 рублей и коммунальные расходы.

Согласно п. 3.2 оплата за аренду производится нанимателем за 1 месяц вперед далее не позднее 16 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Ответчица Лиходедова С.Н. свои обязательства не исполняет, оплату за наем жилого помещения и коммунальные платежи не производит.

Таким образом, требования истца о взыскании с Лиходедовой С.Н. в пользу истца суммы задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лиходедова С.Н. в пользу Стариков И.Г. <данные изъяты> – сумму задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с Лиходедова С.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в доход государства.

Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня его вынесения, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии данного решения через районный суд, вынесший решение.

Судья: А.Ю. Соколовский

Копия верна. Судья: