Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сподынюк Л.В., с участием: истца Саутина Ю.А.., при секретаре Толмачевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саутин к комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Саутин обратился в суд с исковым заявлением к комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Из искового заявления усматривается, что на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> ( свидетельство о государственной регистрации права №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Им с целью увеличения площади и улучшения жилищных условий, была выполнена перепланировка <адрес> комнаты 12 в многоквартирном жилом доме. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на перепланировку не предъявлено. Перепланировкой выполнено: присоединение части площади коридора общего пользования к комнате пом.№ <данные изъяты> размещения тамбура пом.№<данные изъяты> строительство пристройки литер <данные изъяты> для размещения жилой комнаты №а и подвала пом.№ <данные изъяты> При перепланировке выполнены следующие виды строительно – монтажных работ: возведение перегородки между тамбуром пом.<данные изъяты> и коридором общего пользования, устройством дверного проема и установка дверного блока; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась. Данный проект выполнен с учетом действующих на территории РФ строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Согласно выводам Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> комнату 12 в многоквартирном жилом <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Саутин в судебном заседании иск поддержал, просил суд иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика комитета градостроительства администрации и <адрес> по доверенности ФИО3 не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Саутин является собственником комнаты № по адресу <адрес> Г, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> ( свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). С целью улучшения жилищных условий Саутин. самовольно произведена перепланировка <адрес>. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, приложенному к исковому заявлению, что перепланировка была произведена с целью увеличения площади и улучшения жилищных условий, была выполнена перепланировка <адрес> комнаты 12 в многоквартирном жилом доме. Перепланировкой выполнено: присоединение части площади коридора общего пользования к комнате пом.№ <данные изъяты> для размещения тамбура пом.№<данные изъяты> строительство пристройки литер «<данные изъяты>» для размещения жилой комнаты №а и подвала пом.№ <данные изъяты> При перепланировке выполнены следующие виды строительно – монтажных работ: возведение перегородки между тамбуром пом.<данные изъяты> и коридором общего пользования, устройством дверного проема и установка дверного блока; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Данный проект выполнен с учетом действующих на территории РФ строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Согласно выводам вышеуказанного заключения, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> Г в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки. В соответствии с п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Произведенные Саутин переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не создает угрозу жизни либо здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что переоборудование (переустройство и перепланировка жилого помещения произведена Саутин. без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Саутин к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> комнату 12 в многоквартирном жилом <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение 10 суток. Судья Л.В.Сподынюк