Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ставрополь 03 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Сподынюк Л.В., при секретаре Толмачевой И.Ю., с участием представителя истца Хачатуровой А.С. по доверенности Крыскиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хачатурова к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, из которого усматривается, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Ей было отказано, так как в предоставленных кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о самовольном переустройстве и перепланировании жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий, была выполнена перепланировка, а именно: - объединение двух жилых комнат и части помещения коридора в одно помещение жилую комнату пом.№1; - увеличение площади кухни за счет части площади коридора, встроенного шкафа и 1/2 части площади лоджии с изменением назначения в кухню-столовую пом.№4; - увеличение площади жилой комнаты пом.№3 за счет 1/2 части площади лоджии. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка перегородок с демонтажом дверных блоков в жилой комнате пом.№1; - разборка перегородки с демонтажом дверного блока в кухне-столовой пом.№4; - разборка перегородок встроенного шкафа; - демонтаж оконных и дверных блоков с разборкой подоконных простенков без увеличения ширины проемов между кухней-столовой пом.№4 и лоджией, между жилой комнатой пом.№3 и лоджией; - утепление стенового ограждения лоджии; - возведение перегородки на лоджии; - возведение перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой пом.№1 и коридором пом.№5; - возведение части перегородки между коридором пом.№5 и кухней-столовой i №; - демонтаж мойки и газовой плиты в кухне и установка их на лоджии с подключением к сетям водоснабжения, газоснабжения и канализации соответственно; - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки и переустройства квартиры общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Данный проект выполнен с учетом действующих на территории РФ строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Согласно выводам Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит суд сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м кадастровый номер <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО6 в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Судом установлено, что истцом ФИО6 была выполнена перепланировка, а именно: - объединение двух жилых комнат и части помещения коридора в одно помещение жилую комнату пом.№1; - увеличение площади кухни за счет части площади коридора, встроенного шкафа и 1/2 части площади лоджии с изменением назначения в кухню-столовую пом.№4; - увеличение площади жилой комнаты пом.№3 за счет 1/2 части площади лоджии. При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно-монтажных работ: - разборка перегородок с демонтажом дверных блоков в жилой комнате пом.№1; - разборка перегородки с демонтажом дверного блока в кухне-столовой пом.№4; - разборка перегородок встроенного шкафа; - демонтаж оконных и дверных блоков с разборкой подоконных простенков без увеличения ширины проемов между кухней-столовой пом.№4 и лоджией, между жилой комнатой пом.№3 и лоджией; - утепление стенового ограждения лоджии; - возведение перегородки на лоджии; - возведение перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой пом.№1 и коридором пом.№5; - возведение части перегородки между коридором пом.№5 и кухней-столовой i №; - демонтаж мойки и газовой плиты в кухне и установка их на лоджии с подключением к сетям водоснабжения, газоснабжения и канализации соответственно; - ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.метров, жилую площадь <данные изъяты>.метров. Произведенные переустройство и перепланировка помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не создает угрозу жизни либо здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводам вышеуказанного технического заключения, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО6 к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м кадастровый номер <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Л.В.Сподынюк Копия верна. Судья: Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья: