Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Кондратьевой Л.Г.

при секретаре Порубаеве В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодина И.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Ягодина И.В. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что ее отцу Чижевскому В.П., умершему 28.02.2011 года, на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону в виду того, что в целях улучшения жилищных условий ее отцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, выразившаяся в устройстве коридора пом.№8 за счет части площади жилой комнаты пом.№6, устройстве кладового помещения № за счет части площади жилой комнаты пом.№6. После перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась. Перепланировка квартиры не влияет на несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании истец Ягодина И.В. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Бойцова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца суд считает возможным слушать дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом уставлено, что произведенные действия в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, повлекли перепланировку жилого помещения без изменения функционального назначения помещений, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуют внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Специалисты МУП «Земельная палата» в техническом заключении № указали, что перепланировкой выполнено устройство коридора пом.№8 за счет части площади жилой комнаты пом.№6, устройство кладового помещения №7 за счет части площади жилой комнаты пом.№6. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение деревянной перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и коридором; возведение деревянной перегородки с устройством двери между кладовой пом.№7 и коридором пом.№8; ремонт внутренней отделки помещений и покрытия полов. После перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась. Основные показатели квартиры: <данные изъяты>.

В заключении специалисты МУП «Земельная палата» пришли к выводу, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д.13-14).

Перепланировка спорного жилого помещения произведена истцом самовольно, для улучшения условий проживания. Несущие строительные конструкции квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истцом не получено. В связи с изменением законодательства, для защиты прав истцу необходимо судебное решение по сохранению квартиры в перепланированном состоянии.

Поскольку самовольной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Оснований не доверять заключениям соответствующих служб суд не имеет.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ягодина И.В. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Судья: Кондратьева Л.Г.

Копия верна: судья- Кондратьева Л.Г.