Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В., при секретаре Толмачевой И.Ю., с участием: старшего помощника прокурора Промышленного района г.Ставрополя Корнушенко О.Р., представителя истца Фреймут Ю.В. по доверенности Фреймут В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10 к Лихачев В.С. о выселении, УСТАНОВИЛ: ФИО10 обратилась в суд с иском к Лихачев В.С. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО10, ее сестра ФИО6, Лихачев В.С. Практически проживает только Лихачев В.С. и его сожительница ФИО7 Лихачев В.С. и ФИО7 ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7, мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен приговор. На основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обязана была выселиться из квартиры по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО7 проживает в вышеуказанной квартире. Нигде не работает. Продолжают злоупотреблять спиртными напитками вместе с Лихачев В.С. Лихачев В.С. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. <адрес> – государственная жилищная инспекция №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ указала, что при проведении проверки квартиры по адресу: <адрес> установлен факт самовольного переустройства, системы канализации, установил сроки, и порядок приведения в первоначальное состояние, которое не было исполнено. Комитет градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вновь вынес предписание и обязал ее привести данную квартиру в надлежащее состояние. Указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения. Она не имеет возможности проживать в своей квартире, так как Лихачев В.С. и ФИО7 пьют, она не имеет возможности попасть в квартиру, так как Лихачев В.С. не открывает. Она неоднократно предлагала Лихачев В.С. в разумный срок привести квартиру в надлежащий вид, но Лихачев В.С. без уважительных причин не провел необходимый ремонт. Она проживает на съемной квартире, другого жилья у нее нет. Просит суд ответчика и снять его с регистрационного учета. Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соовтетствие со ст.167 ГПК РФ. Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик Лихачев В.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, оценив собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Статья 40 ч.1 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пользование принадлежащим на праве собственности имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ, является неотъемлемой частью содержания права собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если, площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли. Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В порядке ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РСФСР в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что истец ФИО10 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по СК от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> Право собственности на данную квартиру у истца возникло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО8 подарила ФИО10 спорную квартиру. Право собственности у ФИО8 возникло в порядке приватизации, что подтверждается согласием Лихачев В.С. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию <адрес> на ФИО8 в индивидуальную собственность. Также из материалов дела следует, что ответчик Лихачев В.С. проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и на момент приватизации имел равное с истцом право пользования этим жилым помещением. Как усматривается из положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лихачев В.С. имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением и не может быть выселен по основаниям, указанным в иске и установленным в ст. 31, 35 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ФИО10 к Лихачев В.С. о выселении отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья Л.В.Сподынюк Копия верна. Судья: