Дело № 2-5332/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Ставрополь

Резолютивная часть решения оглашена 11 октября 2011 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 октября 2011 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Лещуковой Е.А.,

с участием:

представителя заявителя Сизько Н.М., действующего по доверенности №7-6043 от 13.09.2011 года,

председателя ГСК «Авиатор» Токарева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сизько <данные изъяты> об установлении факта, имеющего юридическое значение,

У С Т А Н О В И Л:

Сизько В.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве пожизненного владения земельным участком, из которого усматривается, что заявителю было выдано свидетельство о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на землю №352/13 на земельный участок №356, расположенный в ГСК «Авиатор» г.Ставрополя, площадью 58 кв.м. по фактическому использованию. Обратившись по вопросу государственной регистрации права, заявитель получил уведомление об отказе в государственной регистрации прав, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу ГСК «Авиатор», <адрес> «Б» №, предоставленным по фактическому пользованию (целевое назначение) и в представленном кадастровом паспорте земельного участка, расположенному по адресу: ГСК «Авиатор», <адрес> «Б» № указано разрешенное использование – гаражи, то есть имеются разночтения. В 2009 году комитет градостроительства администрации <адрес>, в чье ведение входит подготовка и издание постановлений о правах собственности на землю, вместо исправления ошибок, допущенных специалистами администрации в 1992 г., и в ответ на обращение ГСК «Авиатор», посчитал внесение соответствующих изменений в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нецелесообразным и направил заявителей в суд по вопросу внесения изменений в свидетельства о праве собственности на землю или для обжалования действий регистрирующего органа. Таким образом, он не имеет иной возможности оформить свои права на земельный участок, кроме как обратиться в суд, для установления факта владения и пользования земельным участком.

В судебное заседание заявитель Сизько В.Н. не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя Сизько Н.М., действующий по доверенности поддержал заявленные Сизько В.Н. требования, просил суд установить факт владения и пользования ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером 26:12:010511:1067, площадью 26,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», №.

Председатель заинтересованного лица ГСК «Авиатор» Токарев В.В. в судебном заседании пояснил, что в 2009 году комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, в чье ведение входит подготовка и издание постановлений о правах собственности на землю, вместо исправления ошибок, допущенных специалистами администрации в 1992 года, и в ответ на обращение ГСК «Авиатор», посчитал внесение соответствующих изменений в постановление главы г. Ставрополя от 07.10.1992 года №1599 нецелесообразным и направил заявителей в суд по вопросу внесения изменений в свидетельства о праве собственности на землю или для обжалования действий регистрирующего органа. Просил суд удовлетворить заявление Сизько В.Н., поскольку он действительно является собственником гаража № 369 в ГСК «Авиатор».

Представители заинтересованных лиц Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведен в указанной правовой норме и не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю Сизько В.Н. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № и предоставлен земельный участок №, площадью 58 кв.м. в ГСК «Авиатор» по адресу: <адрес> «Б», с указанием целевого назначения – «по фактическому использованию».

Согласно справки ГСК «Авиатор» № 369/320 от 27.12.2008 года, ФИО1 является членом ГСК «Авиатор», и принадлежащему ему на праве собственности гаражу, расположенному на земельном участке № по адресу: <адрес> «Б» присвоен по результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе инвентаризации порядковый номер 369. Гараж расположен на земельном участке №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 22.06.2011 года № 26/501/11-109033 усматривается, что земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК «Авиатор», № имеет кадастровый номер 26:12:010511:1067, указан вид разрешенного использования – «гаражи», правообладатель – Сизько В.Н..

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что в документах Сизько В.Н. (свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте земельного участка) имеются разночтения в части площади земельного участка, номера и вида разрешенного использования.

Судом установлено, что 27.06.2011 года заявитель Сизько В.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о проведении упрощенной процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, в связи с имеющимися в предоставленных Сизько В.Н. документах разночтения в части адреса, площади и вида разрешенного использования земельного участка, что препятствует проведению государственной регистрации, заявителю было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно статьи 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

По мнению суда, заявление Сизько В.Н. отвечает требованиям вышеуказанных норм права, поскольку в нем указана цель установления юридического факта – для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Указанная цель является правомерной.

При таких обстоятельствах, поскольку установление данного факта имеет для Сизько В.Н. юридическое значение, так как необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на земельный участок, а иным путем ему невозможно получить надлежащий документ, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, а юридический факт владения Сизько В.Н. земельным участком <данные изъяты> подтвержденным совокупностью исследованных судом доказательств и установленным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Сизько <данные изъяты> установлении факта, имеющего юридическое значение - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сизько <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером 26:12:010511:1067, фактической площадью 26,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Авиатор», № с разрешенным видом использования земельного участка под гараж.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Судья Н.В. Долгополова

Копия верна. Судья: Н.В. Долгополова