Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 г. г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кондратьевой Л.Г. при секретаре Порубаеве В.И. с участием представителя истца - адвоката Сурковой И.С., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беляева С.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкина О.В. к Комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, с участием третьего лица Новикова Г.Х., установил: Галкина О.В. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В ходе рассмотрения дела третье лицо Новикова Г.Х. обратилась с заявлением о признании ее третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором просила сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указано, что Галкиной О.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, <адрес> расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также Галкина О.В. является наследницей 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оставшегося после смерти ее отца Галкин В.П.. Третье лицо Новикова Г.Х. является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройством вышеуказанной квартиры, выразившихся в увеличении площади кухни пом.№ и жилой комнаты пом.№ за счет площади лоджии. После перепланировки и переустройства общая и жилая площадь квартиры увеличилась. В Комитете градостроительства администрации города Ставрополя она не имеет возможности согласовать самовольно выполненную перепланировку в связи с тем, что один из сособственников квартиры Галкин В.П. умер. Переустройство и перепланировка квартиры не влияет на несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В судебное заседание истец Галкина О.В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Сурковой И.С. В судебном заседании представитель истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Суркова И.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Беляев С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил суд в удовлетворении иска отказать. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Новикова Г.Х. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца Галкиной О.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Новиковой Г.Х. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом уставлено, что произведенные действия в <адрес> повлекли перепланировку жилого помещения без изменения функционального назначения помещений, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуют внесения изменений в технический паспорт квартиры. Специалисты МУП «Земельная палата» в техническом заключении № указали, что перепланировкой и переустройством выполнено увеличение площади кухни пом.№ и жилой комнаты пом.№ за счет площади лоджии. При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: демонтаж эвакуационной лестницы и зашивка люка в перекрытии на лоджии; возведение дополнительных ограждающих конструкций лоджии с устройством оконных проемов и установкой оконных блоков; демонтаж двух дверных балконных и двух оконных блоков, с разборкой подоконных простенков без увеличения ширины проемов в наружной стене в пом.№ и №; демонтаж приборов отопления с отключением их от сети теплоснабжения кухни пом.№ и жилой комнаты пом.№; установка на лоджии приборов отопления с подключением к сети теплоснабжения; возведение перегородки из гипсокартона на лоджии между кухней пом.№ и жилой комнатой пом.№; выполнение внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки и переустройства общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Основные показатели комнаты: <данные изъяты>. В заключении специалисты МУП «Земельная палата» пришли к выводу, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего здания многоквартирного жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры №, соответствуют строительным нормам и правилам, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д.28-30). Перепланировка спорного жилого помещения произведена истцом для улучшения условий проживания. Несущие строительные конструкции квартиры в ходе перепланировки и переустройства не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. В связи с изменением законодательства, для защиты прав истцу необходимо судебное решение по сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Поскольку перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Оснований не доверять заключениям соответствующих служб суд не имеет. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Галкина О.В. удовлетворить. Заявление третьего лица Новикова Г.Х. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней. Судья: Кондратьева Л.Г. Копия верна: судья- Кондратьева Л.Г.