дело № 2-5477/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 31 октября 2011 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Трибунской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Кипкеевой ФИО6 к Гутиевой ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица УФМС России по СК,

У С Т А Н О В И Л:

Кипкеева ФИО6 обратилась с иском к Гутиевой ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Данная квартира была приобретена Кипкеевой ФИО6. по договору купли-продажи у ответчицы Гутиевой ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ После продажи квартиры Гутиева ФИО1. выехала из неё, однако не снялась с регистрационного учёта. В настоящее время Кипкеева ФИО6 вынуждена оплачивать коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру в том числе и за ответчицу. Регистрация Гутиевой ФИО1 в квартире, принадлежащей истице, ограничивает её права собственника жилого помещения.

Просит суд признать Гутиеву ФИО1 прекратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истица Кипкеева ФИО6. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гутиева ФИО1. в судебное заседание не явилась. Место нахождения ответчика судом не установлено.

Судом предприняты все меры к надлежащему извещению Гутиевой ФИО1. о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, подтвержденному также сведениями отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю: <адрес>.

Однако ответчик по указанному адресу не проживает. Как следует из сообщения Ставропольского филиала Городской ЦТЭТ, адресат по указанному адресу не проживает.

Таким образом, место нахождения ответчика Гутиевой ФИО1. суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заявлений от Гутиевой ФИО1. о разбирательстве дела в её отсутствие в суд не поступало, ею также не выдавалась кому-либо доверенность на представление её интересов в суде.

Поскольку у ответчика Гутиевой ФИО1 представитель её интересов в суде отсутствует, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты Ставропольского края.

Представитель ответчика адвокат Золотых Ю.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не были представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Кипкеевой ФИО6 в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по СК.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Золотых Ю.А., исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Кипкеевой ФИО6

Как усматривается из материалов дела, Кипкеева ФИО6. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №.

Данная квартира приобретена истицей у Гутиевой ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица Гутиева ФИО1. передала ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру истице Кипке- евой З.Б., а та, в свою очередь, передала ответчице денежные средства, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 продолжает числиться зарегистрированной по постоянному месту жительства в <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги и сообщением отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им.)

Таким образом, поскольку Гутиева ФИО1 распорядилась своими правами собственника жилого помещения, передав их по договору купли-продажи истице, то она добровольно отказалась от своих прав на него, в связи с чем утратила право пользования указанной квартирой одновременно с прекращением права собственности на неё.

Оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчицей не имеется.

В тоже время суд считает не подлежащим удовлетворению исковое требование Кипкеевой ФИО6. о снятии ответчицы с регистрационного учёта, поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, данная обязанность прямо возложена на органы, осуществляющие регистрацию, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кипкеевой ФИО6 к Гутиевой ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить частично.

Признать Гутиеву ФИО1 утратившей право пользования квартирой №, расположенную в <адрес>.

В удовлетворении остальных требований Кипкеевой ФИО6 - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Последов