дело № 2-5425/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 26 октября 2011 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Трибунской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Чиченковой ФИО12 к Полякову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица УФМС России по СК,

У С Т А Н О В И Л:

Чиченкова ФИО12 обратилась с иском к Полякову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцами указанной квартиры являлись ФИО4 и ФИО5, которые обязались при продаже квартиры сняться с регистрационного учёта, а передать покупателю квартиру свободную от прав других лиц. Однако зарегистрированный в квартире Поляков ФИО13. своей обязанности не выполнил, и после регистрации права собственности на квартиру за истицей продолжает числиться зарегистрированным в ней. Фактически ответчик в квартире не проживает, место жительства его неизвестно.

Просит суд признать Полякова ФИО13. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истица Чиченкова ФИО12. не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы Чиченковой ФИО12

Представитель истицы Чиченковой ФИО12. Бабаджанян Л.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Поляков ФИО13 в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика судом не установлено.

Судом предприняты все меры к надлежащему извещению Полякова ФИО13. о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении: <адрес>.

Однако ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается соответствующим актом ООО «Управляющая компания № 1». Таким образом, место нахождения ответчика Полякова ФИО13. суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заявлений от Полякова ФИО13. о разбирательстве дела в его отсутствие в суд не поступало, им также не выдавалась кому-либо доверенность на представление его интересов в суде.

Поскольку у ответчика Полякова ФИО13. представитель его интересов в суде отсутствует, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты Ставропольского края.

Представитель ответчика адвокат Глазкова Н.Е. просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не были представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Чиченковой ФИО12 в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по СК.

Суд, выслушав представителя истицы Бабаджанян Л.Г., представителя ответчика адвоката Глазкову Н.Е., исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Чиченковой ФИО12.

Как усматривается из материалов дела, Чиченкова ФИО12. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО4

ФИО5, ФИО8, ФИО9. Поляков ФИО13. были зарегистрированы в указанной квартире. В настоящий момент все они, кроме Полякова ФИО13 снялись с регистрационного учёта из <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Поляков ФИО13. по месту постоянной регистрации в вышеуказанной квартире не проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)

Таким образом, поскольку Поляков ФИО13. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, то его право пользования указанной квартирой прекращается одновременно с прекращением права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком не имеется.

В тоже время суд, считает не подлежащим удовлетворению исковое требование Чиченковой ФИО12 о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, данная обязанность прямо возложена на органы, осуществляющие регистрацию на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чиченковой ФИО12 к Полякову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, - удовлетворить частично.

Признать Полякова ФИО13 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

В удовлетворении остальных требований Чиченковой ФИО12 - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Последов