Дело № 2-5787/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края В составе: председательствующего судьи Бреславцевой И.А., с участием: представителя истца Наумовой Н.В. – Мудуновой Е.С. по доверенности, представителя ответчика Наумова С.Н. – Жихарева Д.Ю. по ордеру, при секретаре Алиевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумовой Н.В. к Наумову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Наумова Н.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Наумову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1998 рода она является собственником жилого помещения, состоящей из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от №. В 1981 году между Наумовой Н.В. и Наумовым С.Н. был заключен брак. Однако в феврале 1996 г. брак между Наумовой Н.В. и Наумовым С.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Наумов С.Н. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, принадлежащим истице на праве собственности. Кроме истца Наумовой Н.В. и ответчика Наумова С.Н. в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Наумов Н.С. и Наумов А.С., что подтверждается карточками регистрации. После прекращения фактических брачных отношений и расторжения брака, а именно с мая 1997 г. ответчик Наумов С.Н. в указанном жилом помещении не проживает и в настоящее время место жительства ответчика не известно. Наумовой Н.В. самостоятельно осуществляется оплата коммунальных платежей, производится текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «Юность», согласно которой в квартире ТСЖ «Юность», расположенной по адресу: <адрес>, с мая 1997 г. бывший муж Наумовой Н.В. - Наумов С.Н. не проживает. Лицевой счет между бывшими супругами не разделен. Плату за пользование коммунальными услугами с мая 1997 г. и по настоящее время производит Наумова Н.В.. Данная квартира находится в собственности Наумовой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Наумов С.Н. не обращался с заявлением о вселении в квартиру <адрес>. Факт непроживания ответчика Наумова С.Н. с мая 1997 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается следующими жильцами ТСЖ «Юность»: - Афониной Т.И., паспорт серии <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>. - Пескуновой В.И.. паспорт серии <данные изъяты>. проживающей по адресу: <адрес>. - Пескуновым Н.Д., паспорт серии <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>. - Щепетьевой Н.В., проживающей по адресу: <адрес>. В декабре 2010 г. Наумова Н.В. обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по CK в Промышленном районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ее бывшего мужа Наумова С.Н., в связи с тем, что Наумов С.Н. по месту регистрации в жилом помещении, расположенном но адресу: <адрес>, с апреля 1996 г. не проживает и его место жительства в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ Наумовой Н.В. получен отказ ОУФМС России по СК в Промышленном районе о снятии Наумова С.Н. с регистрационного учета по указанному жилому помещению и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признания утратившим Наумова С.Н. право пользования жилым помещением. В связи с чем Наумова Н.В. вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживаем. Просит суд признать Наумова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по СК в Промышленном районе снять Наумова С.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Наумова Н.В., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности. В судебном заседании представитель истца Наумовой Н.В. – Мудунова Е.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд признать Наумова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по СК в <адрес> снять Наумова С.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик Наумов С.Н., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по назначению в соответствие со ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика Наумова С.Н. – Жихарев Д.Ю. по ордеру, действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. В судебное заседание представитель третьего лица Отдел УФМС России по СК в Промышленном районе г. Ставрополя, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей Пескуновой В.И. и Мулика В.И.., пояснивших, что Наумова Н.В. и Наумов С.Н. развелись в 1996 года, ответчика Наумова С.Н. они не видели уже давно, его вещей в вышеуказанной квартире нет, где он находится в настоящее время они пояснить не могут, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истица Наумова Н.В. с 1998 рода она является собственником жилого помещения, состоящей из трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от №. В 1981 году между Наумовой Н.В. и Наумовым С.Н. был заключен брак. Однако в феврале 1996 г. брак между Наумовой Н.В. и Наумовым С.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Наумов С.Н. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, принадлежащим истине на праве собственности. Кроме истца Наумовой Н.В. и ответчика Наумова С.Н. в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Наумов Н.С. и Наумов А.С., что подтверждается карточками регистрации. После прекращения фактических брачных отношений и расторжения брака, а именно с мая 1997 г. ответчик Наумов С.Н. в указанном жилом помещении не проживает и в настоящее время место жительства ответчика не известно. Наумовой Н.В. самостоятельно осуществляется оплата коммунальных платежей, производится текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «Юность», согласно которой в квартире ТСЖ «Юность», расположенной по адресу: <адрес>, с мая 1997 г., бывший муж Наумовой Н.В. - Наумов С.Н., не проживает. Лицевой счет между бывшими супругами не разделен. Плату за пользование коммунальными услугами с мая 1997 г. и по настоящее время производит Наумова Н.В.. Данная квартира находится в собственности Наумовой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Наумов С.Н. не обращался с заявлением о вселении в квартиру <адрес>. Судом установлено, что в декабре 2010 т. Наумова Н.В. обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по CK в Промышленном районе с заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего мужа Наумова С.Н., в связи с тем, что Наумов С.Н. по месту регистрации в жилом помещении, расположенном но адресу: <адрес>, с апреля 1996 г. не проживает и его место жительства в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ Наумовой Н.В. получен отказ ОУФМС России по СК в Промышленном районе о снятии Наумова С.Н. с регистрационного учета по указанному жилому помещению и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признания утратившим Наумова С.Н. право пользования жилым помещением. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания данной квартиры. Истица Наумова Н.В. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным, кроме того ущемлены ее права как собственника имущества. Регистрация ответчика Наумова С.Н. в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии со ст.31 Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае либо: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ оп 17.07.1995 N 71 (ред. от 28.03.2008) предусмотрено что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации по месту жительства. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Наумов С.Н. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Наумовой Н.В., имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а так же бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. В судебном заседании нашел подтверждения факт, что ответчик Наумов С.Н. длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, его место нахождения не известно, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не выписывается из спорной квартиры. Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования Наумовой Н.В. удовлетворить в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Наумовой Н.В. к Наумову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать ответчика Наумова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по СК в Промышленном районе снять Наумова С.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя.