Дело № 2-5870/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края В составе: председательствующего судьи Бреславцевой И.А., с участием: истца Пауковой И.Э., представителя ответчика Дзабаева В.В. – Жихарева Д.Ю. по ордеру, при секретаре Алиевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пауковой И.Э. к Дзабаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Паукова И.Э. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Дзабаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры №, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.2. По просьбе Дзабаева В.В. истица Паукова И.Э. прописала его в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с сентября 2010 года, ответчик в квартире не проживает, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является. Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока подтверждается показаниями свидетелей: Савелло Е.В., Курумбаева А.А.. На просьбы истицы о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, Дзабаев В.В. отвечал отказом, мотивируя это отсутствием времени, а с января 2011 года она не располагает сведениями о месте нахождения ответчика. Истица Паукова И.Э. несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным, кроме того ущемлены ее права как собственника имущества. При обращении в паспортно-визовую службу Промышленного района г. Ставрополя с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчика, истице было рекомендовано обратиться в судебную инстанцию для решения этого вопроса. Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Просит суд признать ответчика, Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по Промышленному району г. Ставрополя снять Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Паукова И.Э. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд признать ответчика, Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать отдел УФМС по Промышленному району г. Ставрополя снять Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание ответчик Дзабаев В.В., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по назначению в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, В судебном заседании представитель ответчика Дзабаева В.В. – Жихарев Д.Ю. по ордеру, действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетелей Курумбаевой А.А. и Савеллло Е.В., пояснивших, что ответчика Дзабаева В.В. они не видели уже более 1 года, его вещей в вышеуказанной квартире нет, где он находится в настоящее время они пояснить не могут, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истица Паукова И.Э. является собственником трехкомнатной квартиры №, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.2. По просьбе Дзабаева В.В. истица Паукова И.Э. прописала его в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с сентября 2010 года, ответчик в квартире не проживает, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является. На просьбы истицы о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, Дзабаев В.В. отвечал отказом, мотивируя это отсутствием времени, а с января 2011 года она не располагает сведениями о месте нахождения ответчика. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания данной квартиры. Истица Паукова И.Э. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным, кроме того ущемлены ее права как собственника имущества. Регистрация ответчика Дзабаева В.В. в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Дзабаев В.В. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Пауковой И.Э., имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а так же бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. В судебном заседании нашел подтверждения факт, что ответчик Дзабаев В.В. длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, его место нахождения не известно, не оплачивает коммунальные платежи и не несут бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не выписывается из спорной квартиры. Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования Пауковой И.Э. удовлетворить в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Пауковой И.Э. к Дзабаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать ответчика, Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по Промышленному району г. Ставрополя снять Дзабаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя. Судья подпись. КОПИЯ ВЕРНА.