Дело № 2-4609/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 25 октября 2011 года

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

с участием представителя истца Олейникова Ю.В. Савченко А.И.,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица заявляющего самостоятельные требования Олейникова А.Ю. Савченко А.И.,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ГСК «Ветеран» в лице председателя

Пыхтина Н.И.,

действующего на основании устава

представителя ответчика ГСК «Ветеран» Последовой Е.И.,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица ГК «Александрия» в лице председателя

Горбатова В.А.,

при секретаре Жирёнкиной Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Олейников Ю.В. к ГСК «Ветеран» об устранении препятствий в пользовании гаражом, возложении обязанности по демонтажу ограждения и по иску Олейников А.Ю. к ГСК «Ветеран» об устранении препятствий в пользовании гаражом, возложении обязанности по демонтажу ограждения, с участием представителя третьего лица ГК «Александрия»,

У С Т А Н О В И Л:

Олейников Ю.В. обратился в суд с иском к ГСК «Ветеран» об устранении препятствий в пользовании гаражом и возложении обязанности демонтировать ограждение на земельном участке общего пользования ГК «Александрия.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли гаража, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и утверждённой схемой расположения ГК «Александрия». Гараж истца расположен в границах ГК «Александрия» на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № С ДД.ММ.ГГГГ Олейников Ю.В. является членом ГК «Александрия». Он неоднократно обращался к председателю ГСК «Ветеран» с требованием демонтировать ограждение установленной ГСК «Ветеран» на землях общего пользования ГК Александрия, кадастровый номер земельного участка №. Данное ограждение мешает истцу, как собственнику гаража пользоваться им.

Просил возложить обязанность на ГСК «Ветеран» по демонтажу ограждения на земельном участке общего пользования ГК «Александрия» кадастровый номер земельного участка № и обязать не чинить препятствий ему в пользовании гаражом расположенным по адресу <адрес>.

Третье лицо Олейников А.Ю. предъявил самостоятельные требования относительно предмета спора к ГСК «Ветеран» об устранении препятствий в пользовании гаражом и возложении обязанности демонтировать ограждение на земельном участке общего пользования ГК «Александрия.

В обоснование своего иска Олейников А.Ю. указал, что он является собственником 1/2 доли гаража, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и утверждённой схемой расположения ГК «Александрия». Гараж истца расположен в границах ГК «Александрия» на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № С ДД.ММ.ГГГГ Олейников Ю.В. является членом ГК «Александрия». Он неоднократно обращался к председателю ГСК «Ветеран» с требованием демонтировать ограждение установленной ГСК «Ветеран» на землях общего пользования ГК Александрия, кадастровый номер земельного участка №. Данное ограждение мешает истцу, как собственнику гаража пользоваться им.

Просил возложить обязанность на ГСК «Ветеран» по демонтажу ограждения на земельном участке общего пользования ГК «Александрия» кадастровый номер земельного участка № и обязать не чинить препятствий ему в пользовании гаражом расположенным по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Олейников Ю.В. не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Олейникова Ю.В.

Представитель истца Олейникова Ю.В. Савченко А.И., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание истец Олейников А.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Олейникова А.Ю.

Савченко А.И., являясь представителем третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Олейникова А.Ю., на основании доверенности, поддержал заявленные Олейниковым А.Ю. исковые требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

По существу иска Савченко А.И. пояснил, что Олейников Ю.В. и Олейников А.Ю. являются членами ГК «Александрия», и как собственники гаража имеют преимущественное перед другими лицами право на приобретение земельного участка под ним, поскольку это предусмотрено ст. 36 ЗК РФ. Кроме того, судьба земельного участка следует судьбе строения. Таким образом, ГСК «Ветеран», предоставив в субаренду земельный участок с кадастровым номером № ООО «Александрия для строительства гаражей, добровольно отказалось от прав на него. Договор субаренды земельного участка прошёл государственную регистрацию. Срок основного договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключённого между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ГСК «Ветеран», истёк в ДД.ММ.ГГГГ. На новый срок договор аренды спорного земельного участка ГСК «Ветеран» не заключал. Данное обстоятельство подтверждается ответом комитета градостроительства администрации г. Ставрополя. Поскольку между администрацией г. Ставрополя и ГСК «Ветеран» отсутствовали арендные отношения, то на основании совместного обращения собственников гаражей ГК «Александрия» в администрацию г. Ставрополя о предоставлении им земельных участков под гаражами, на земельном участке с кадастровым номером № были образованы и поставлены на кадастровый учёт земельные участки под гаражами членов ГК «Александрия», в том числе и земельный участок под гаражом истца с кадастровым номером №, а также участок общего пользования ГК «Александрия» кадастровый номер №. Администрацией г. Ставрополя была согласована схема расположения ГК «Александрия», и согласно данной схеме земельный участок кадастровый номер № является участком общего пользования ГК «Александрия», а земельный участок с кадастровым номером № под гаражом истца находится на территории ГК «Александрия». Истец вынужден выезжать из гаражного кооператива по территории ГСК «Ветеран», т.к. последний незаконно установил ограждение и соответственно истец не имеет возможности ездить по землям общего пользования ГК «Александрия». Кроме того, Савченко А.И. указал, что Олейников Ю.В. вынужденно стал членом ГСК «Ветеран» и с настоящее время подал заявление о выходе из членов кооператива.

Представитель ответчика ГСК «Ветеран» председатель Пыхтин Н.И. исковые требования Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объёме. По существу иска указал, что заместителем главы г. Ставрополя ФИО. была утверждена схема ГКС «Ветеран», согласно которой спорный земельный участок является участком общего пользования ГСК «Ветеран». Кроме того, ГСК «Ветеран», до настоящего времени оплачивает арендные платежи за земельный участок с кадастровым номером №, а комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя продолжает принимать их.

Представитель ГСК «Ветеран» Последова Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объёме по основаниям указанным в возражениях на иск. По существу указала, что гараж истцов находится на территории ГСК «Ветеран», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ГСК «Ветеран» не оказывает никаких препятствий в пользовании гаражом, так истцы в любое время имеют возможность подъезжать и выезжать с территории кооператива через основной въезд, который оборудован средствами охраны. Данный въезд находится в 100 метрах от гаража истцов, и все члены кооператива, а их 850 человек, пользуются данным въездом беспрепятственно. Таким образом, ГСК «Ветеран» не мешает Олейникову Ю.В. и Олейникову А.Ю. пользоваться гаражом. Истец Олейников Ю.В. является членом ГСК «Ветеран», но даже в том случае, если он не желает быть членом данного кооператива, истец обязан соблюдать условия пользования общим имуществом кооператива, установленные для всех членов ГСК «Ветеран». Там же где истец Олейников Ю.В. желает оборудовать себе отдельный въезд, находится согласно схеме ГСК «Ветеран», утверждённой руководителем Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, пожарный выезд с территории кооператива. Истец Олейников Ю.В. намеревается перегородить данный выезд, в связи с чем нарушатся права всех членов ГСК «Ветеран». Кроме того, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № является продлённым, т.к. ГСК «Ветеран» продолжает оплачивать арендные платежи, а администрация г. Ставрополя продолжает принимать их, при этом не заявляет о прекращении действия договора аренды данного земельного участка. В настоящее время утверждена схема ГСК «Ветеран», согласно которой спорный земельный участок включён в территорию общего пользования ГСК «Ветеран». Владельцы смежных гаражей с гаражом истца являются членами ГСК «Ветеран» и пользуются основным въездом и выездом с территории кооператива. Также на настоящий момент ГК «Александрия» отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, который сформирован из части земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем права ГК «Александрия» на спорный земельный участок ничем не подтверждены.

Представитель третьего лица ГК «Александрия» Горбатов В.А. в удовлетворении исковых требований Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. не возражал, полагал, что требования Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. обоснованны и законны. По существу иска указал, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был передан в субаренду ООО «Александрия» с согласия Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке. ООО «Александрия» получило разрешение на строительство гаражей на указанном земельном участке, а впоследствии сдало построенные гаражи в эксплуатацию. За дольщиками ООО Александрия» было зарегистрировано право собственности на построенные гаражи. ООО «Александрия» из средств дольщиков оплатило за пользование землёй по договору субаренды ГСК «Ветеран». ДД.ММ.ГГГГ дольщики ООО «Александрия» создали ГК «Александрия». ДД.ММ.ГГГГ ГК «Александрия» обратилось в администрацию г. Ставрополя с просьбой присвоить земельному участку с кадастровым номером № новый почтовый адрес. Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя в ответ на данное заявление указал, что срок договора аренды ГСК «Ветеран» на земельный участок с кадастровым номером № истёк, и арендные отношения с ГСК «Ветеран» отсутствуют, собственники же построенных гаражей имеют преимущественное право на предоставление земельных участков под ними. Кроме того, комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя была утверждена схема расположения ГК «Александрия». ГК «Александрия» были проведены межевые работы по спорному земельному участку и были сформированы земельные участки под гаражами членов ГК «Александрия», а также участки общего пользования ГК «Александрия», в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, на котором ГСК «Ветеран» без наличия каких либо правовых оснований установило ограждение. ГСК «Ветеран» не имеет ни одного строения на территории данного участка, кроме того, договор аренды между ГСК «Ветеран» и администрацией г. Ставрополя на спорный земельный участок не продлён.

Суд, выслушав представителя истца Олейникова Ю.В. и представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Олейникова А.Ю. – Савченко А.И., действующего на основании доверенностей, представителей ответчика ГСК «Ветеран» председателя Пыхтина Н.И. и Последову Е.И., действующую на основании доверенности, представителя третьего лица ГК «Александрия» председателя Горбатова В.А., исследовав в совокупности все доказательства, представленные сторонами по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю.

Как усматривается из материалов дела, Олейников Ю.В. и Олейников А.Ю. являются собственниками гаража №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> по 1/2 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Согласно справки ГК «Александрия» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Олейников Ю.В. и Олейников А.Ю. являются членами ГК «Александрия», номер гаража 3, кадастровый номер земельного участка № (предыдущий адрес: гараж № ГСК «Ветеран» г. Ставрополь).

Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя согласована схема ГК «Александрия», согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> разбит на земельные участки под гаражами и земельные участки общего пользования с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

В соответствии с кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы на территории земельного участка с кадастровым номером 26:12:011605:563. Права на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не зарегистрированы.

Согласно представленным сторонами фотоматериалам, гараж истца огорожен от проезжей части улицы сеткой, и расположен на территории гаражного кооператива, который в свою очередь имеет оборудованный въезд и выезд с территории кооператива.

Кроме того, судом было установлено, что постановлением главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ветеран» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для проведения проектно-изыскательских работ.

В отношении данного земельного участка были проведены землеустроительные работы и определены его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается землеустроительным делом.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Во исполнение постановления главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ГСК «Ветеран» был заключён договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В период действия вышеуказанного договора аренды, ГСК «Ветеран» передал в субаренду ООО «Александрия» с согласия Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, земельный участок с кадастровым номером № для строительства гаражей, что подтверждается договором субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ Договор субаренды был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ООО «Александрия» получило разрешение на строительство гаражей на указанном земельном участке, а впоследствии сдало построенные гаражи в эксплуатацию с присвоением им нумерации в соответствии с нумерацией гаражей в ГСК «Ветеран», что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №

За дольщиками ООО Александрия» было зарегистрировано право собственности на построенные гаражи. ООО «Александрия» из средств дольщиков оплатило за пользование землёй по договору субаренды ГСК «Ветеран», что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива было создано ГК «Александрия», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что по истечению срока в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ветеран» продолжил оплачивать арендные платежи, а комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя продолжил принимать их и предоставлять расчёт арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актами сверки арендных платежей за землю от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме ГСК «Ветеран», полученной из Управления Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, гараж Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. № располагается на территории ГСК «Ветеран».

В настоящее время также комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя утверждена новая схема ГСК «Ветеран», согласно которой гараж Олейникова Ю.В. и Олейникова А.В. находится на территории ГСК «Ветеран», также ГСК «Ветеран» согласованы месторасположение основного и пожарного выездов.

Олейников Ю.В. является членом ГСК «Ветеран», что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены ГСК «Ветеран», протоколом общего собрания ГСК «Ветеран» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями об уплате членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ Олейников Ю.В. обратился к председателю ГСК «Ветеран» с просьбой исключить его из членов ГСК «Ветеран».

Собственники смежных гаражей с гаражом Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. №, №, № являются членами ГСК «Ветеран», что подтверждается сведениями об оплате ими членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ Олейников Ю.В. обратился с требованием к председателю ГСК «Ветеран» о демонтаже ограждения на землях общего пользования ГК «Александрия», однако ему в этом было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ставрополя ГК «Александрия» было отказано в предоставлении земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, образованных их земельного участка с кадастровым номером №, т.к. земельный участок с кадастровым номером № ранее предоставлялся ГСК «Ветеран» и договор аренды считается продлённым. Кроме того, ГСК «Ветеран» имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Также в данном отказе указано, что решения о разделе земельного участка с кадастровым номером № администрация г.Ставрополя в соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ не принимала.

Согласно ответу ФБУ «Кадастровая палата по Ставропольскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о 72 земельных участках сформированных из земельного участка с кадастровым номером №, которым присвоены следующие по порядку в кадастровом квартале кадастровые номера с № по № имеют статус «Временные». В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Если по истечении двух лет со дня постановки на учёт земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в случае если не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются. Поскольку сведения о правах на образованные земельные участки с порядковыми кадастровыми номерами с № по № не зарегистрированы, то сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют актуальный характер, а сам земельный участок имеет статус «Ранее учтённый».

В ответе комитета градостроительства администрации г. Ставрополя на обращение председателя ГК «Александрия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что арендные отношения у администрации г. Ставрополя с ГСК «Ветеран» отсутствуют.

Однако, согласно ответу комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды спорного земельного участка с ГСК «Ветеран» является продлённым, ГСК «Ветеран» имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, а постановка на кадастровый учет земельных участков образованных из данного земельного участка произведена в нарушение требований ст. 11.3 ЗК РФ.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что Олейниковым Ю.В. и Олейниковым А.Ю. не представлено доказательств того, что со стороны ГСК «Ветеран» оказываются им препятствия в пользовании гаражом №, расположенным на территории ГСК «Ветеран» г. Ставрополя. В ГСК «Ветеран» организован единый въезд и выезд для всех владельцев гаражей, расположенных на территории ГСК «Ветеран». Данным въездом и выездом Олейников Ю.В. и Олейников А.Ю. имеют возможность беспрепятственно пользоваться в любое удобное для них время. Данный въезд и выезд из гаражного кооператива согласован с органами администрации г. Ставрополя и оборудован средствами охраны, по остальному периметру в ГСК «Ветеран» согласно схеме предусмотрено наличие ограждения. ГСК «Ветеран» не имеет возможности разрешить каждому своему члену организовывать свой отдельный въезд на территорию кооператива, т.к. данный вопрос согласуется с уполномоченными органами, а также наличие нескольких выездов с территории кооператива противоречит требованиям безопасности и охраны имущества других членов кооператива. Олейниковым Ю.В. и Олейниковым А.Ю. не было представлено доказательств того, что в настоящее время их гаражу официально присвоен другой адрес и данные сведения внесены в правоудостоверяющие документы. Кроме того, в случае если Олейников Ю.В. выйдет из состава членов ГСК «Ветеран», на него также будут распространяться правила пользования общим имуществом кооператива, установленные для всех членов ГСК «Ветеран», т.к. местоположение его гаража не изменится.

Олейниковым Ю.В. и Олейниковым А.Ю. не было также представлено доказательств того, что ГК «Александрия», является правопреемником ООО «Александрия, а также что ГК «Александрия» был выделен в пользование земельный участок с кадастровым номером № и права на него были зарегистрированы ГК «Александрия» в установленном порядке.

Схема расположения гаражей в ГК «Александрия» не является правоустанавливающим документом на земельный участок. В то же время земельный участок с кадастровым номером №, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № предоставлен в аренду ГСК «Ветеран».

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. В соответствии со ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым не неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, при аренде недвижимого имущества.

ГСК «Ветеран» по истечении срока договора аренды продолжил пользоваться вышеуказанным земельным участком и оплачивать арендные платежи, а администрация г. Ставрополя, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, продолжила выставлять счета по арендным платежам ГСК «Ветеран» за указанный участок. Таким образом, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № является продлённым на неопределённый срок и не расторгнут со стороны собственника земельного участка – администрации г. Ставрополя. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются актуальными, а сам участок имеет статус «Ранее учтённый», в то время как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Временный» и будет исключён по прошествии определённого законом времени, в случае отсутствия регистрации на него прав.

Кроме того, при вынесении данного решения суд учитывает, что ГК «Александрия» отказано в предоставлении земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, образованных их земельного участка с кадастровым номером №, а также что постановка на кадастровый учёт данных участков была произведена с нарушением ст. 11.3 ЗК РФ.

ГСК «Ветеран» комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя утверждена схема расположения гаражей с учётом спорного земельного участка. Данная схема обозревалась в судебном заседании, и имеет все необходимые реквизиты для такого рода документа, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в подлинности данной схемы и считать доводы представителя Савченко А.И. о подложности этого доказательства обоснованными.

Таким образом, на сегодняшний день права ГК «Александрия на земельный участок № площадью <данные изъяты> ничем не подтверждаются.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования Олейникова Ю.В. и Олейникова А.Ю. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Олейников Ю.В., Олейников А.Ю. в иске к ГСК «Ветеран» о возложении обязанности на ГСК «Ветеран» демонтировать незаконно установленное ограждение на земельном участке общего пользования ГК «Александрия» кадастровый номер № и прекращении действий, препятствующих осуществлению прав Олейников Ю.В. и Олейников А.Ю. по пользованию гаражом, расположенным по адресу г. Ставрополь, ГК «Александрия» на земельном участке с кадастровым номером № – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Ю.Соколовский

Копия верна. Судья: