Дело № 2-5551/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года город Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В., при секретаре Толмачевой И.Ю., с участием: истца Саркисян Н.А., представителя ответчиков Рагимова Р.Э., Рагимова Э.Б., Рагимовой И.А., Сулеймановой Р.Э., Сулейманова Г.К. по ордеру № адвоката Свиридовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО31 к ФИО7, ФИО19, Рагимова И.А., ФИО35, ФИО29 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО30 обратилась в суд с иском к ФИО36, ФИО32, Рагимова И.А., ФИО33, ФИО28 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты>.метров, является трехкомнатной, обременена ипотекой в силу закона. Согласно п.1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО36, ФИО32, Рагимова И.А., бывшие собственники и члены их семьи обязались выписаться в течении 5 дней со дня государственной регистрации. Однако, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Согласно сведений домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 Р.Э., ФИО7 Э.Б., Рагимова И.А., ФИО33, ФИО28 С апреля 2010 года ответчики добровольно выселились из квартиры и вывезли все вещи. Она обратилась в Отдел управления федеральной миграционной службы по СК в промышленном районе <адрес> с заявлением по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков, однако ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, что оснований для снятия ответчиков не имеется, так как необходимо их личное присутствие или решение суда. Ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Между истцом ответчиками никакого соглашения о порядке пользования помещениями не заключалось. Продавцы Рагимова И.А., ФИО7 Р.Э., ФИО7 Э.Б. не являются членами ее семьи, не ведут с ней общее хозяйство, выехали добровольно на другое место жительство, вывезли свои вещи и не оплачивают коммунальные услуги. Просит суд право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> ответчиками признать прекращенным. В судебном заседании истец ФИО30 поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объёме. Ответчики ФИО26 Р.Э., ФИО26 Э.Б., Рагимова И.А., ФИО33, ФИО27 в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства извещен. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель ответчиков адвокат ФИО10, действующая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица ОУФМС России по СК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему. Статья 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО26 Р.Э., ФИО26 Э.Б., Рагимова И.А., ФИО33, ФИО27 Согласно п.1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Саркисян и ФИО36, ФИО32, Рагимова И.А., бывшие собственники и члены их семьи обязались выписаться в течении 5 дней со дня государственной регистрации данного договора. Как следует из материалов дела, ответчики ФИО25 Р.Э., ФИО25 Э.Б., Рагимова И.А., ФИО34, ФИО27 не являются членами семьи собственника. Согласно акта, подписанного соседями истца, а именно ФИО11, ФИО12, ФИО13, о том, что ответчики ФИО25 Р.Э., ФИО25 Э.Б., Рагимова И.А., ФИО21, ФИО27 не проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище. В соответствии со ст.31 п.п. 1, 4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что ответчики коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения не оплачивают. Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представлено. Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО30 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО31 к ФИО24, ФИО19, Рагимова И.А., ФИО35, ФИО29 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекращенным. Право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекращенным. Право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> Рагимова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекращенным. Право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекращенным. Право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекращенным. Решение суда о признании ФИО24, ФИО19, Рагимова И.А., ФИО35, ФИО29 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО24, ФИО19, Рагимова И.А., ФИО35, Сулейманов Г.К. по адресу: <адрес> в <адрес> органами регистрационного учета. Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда. Судья Л.В.Сподынюк Копия верна: Судья Л.В.Сподынюк