Дело №2-5892/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Бреславцевой И.А. с участием: представителя истца по доверенности № 26АА0484094 от 04.04.2011г. – Чаадаева Е.К., представителя ответчика Администрации г. Ставрополя по доверенности № 01/2-16-41 от 31.03.2011г. Якимова А.А., при секретаре судебного заседания Алиевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Гурнаковой Т.А. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Гурнакова Т.А. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просила суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в квартале №, в районе <адрес>. В обоснование указанных требований истица указала, что в 1962 г. между Мацкевич Г.А. и жилищно-коммунальной конторой управления нефтяной, газовой, химической и горнорудной промышленности был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража на одну автомашину на правах личной собственности. На основании вышеуказанного договора Мацкевич Г.А. в 1964 г. построил гараж. Решением междуведомственной комиссии при исполкоме Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ гараж согласован до реконструкции квартала. Правоустанавливающие документы Мацкевич Г.А. не получил, гараж не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Мацкевич Г.А. продал вышеуказанный гараж Синиченко А.А. В связи с тем, что гараж не был оформлен, Мацкевич Г.А. была написана расписка о получении денег и передаче гаража в собственность Синиченко А.А. ДД.ММ.ГГГГ истица купила вышеуказанный гараж у Синиченко А.А. В связи с тем, что гараж не был оформлен, Синиченко А.А. была написана расписка о получении денег и передаче гаража в ее собственность. Она с того же времени, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется указанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владею им как свои собственным имуществом, несет все необходимые расходы, связанные с его содержанием, что и подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным гаражом и земельным участком. Согласно ч.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При вышеизложенных обстоятельствах истица может оформить право собственности на гараж не иначе как на основании решения суда. Данный факт подтверждается тем, что его соседи по гаражам смогли признать право собственности только на основании решения суда (решения прилагаются). Вышеуказанный гараж находится на территории Промышленного района г. Ставрополя, в связи с чем, руководствуясь подсудностью, определенной ст.30 ГПК РФ, прошу рассмотреть иск по месту нахождения гаража. Истица Гурнакова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Чаадаев Е.К. поддержал доводы, заявленные по существу иска, иск просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании исковые требования истицы Гурнаковой Т.А. не признал, просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доказательства собранные по делу в их совокупности считает иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренные законом порядке, сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения или разрешения дела. Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В судебном заседании установлено, что в 1962 г. между Мацкевич Г.А. и жилищно-коммунальной конторой управления нефтяной, газовой, химической и горнорудной промышленности был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража на одну автомашину на правах личной собственности. На основании вышеуказанного договора Мацкевич Г.А. в 1964 г. построил гараж. Решением междуведомственной комиссии при исполкоме Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ гараж согласован до реконструкции квартала. Правоустанавливающие документы Мацкевич Г.А. не получил, гараж не оформил. 27.01.1980 г. Мацкевич Г.А. продал вышеуказанный гараж Синиченко А.А. В связи с тем, что гараж не был оформлен, Мацкевич Г.А. была написана расписка о получении денег и передаче гаража в собственность Синиченко А.А. ДД.ММ.ГГГГ истица купила вышеуказанный гараж у Синиченко А.А. В связи с тем, что гараж не был оформлен, Синиченко А.А. была написана расписка о получении денег и передаче гаража в мою собственность. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мацкевич Г.А., самовольно построенный гараж согласован до реконструкции квартала, на основании решения междуведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, пр. №. Как усматривается из технического паспорта, гараж расположен по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, в районе жилого дома 367/24 в квартале <данные изъяты>, и имеет инвентарный номер №. Из отчета МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости «Капитал-Сервис» г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаража, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В судебном заседании установлено, что заявитель Ишкова Т.В. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом спорным земельным участком, расположенным в ГСК «Полюс». Таким образом, в судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что у заявителя возникла приобретательная давность на спорный гараж. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ частная собственность неприкосновенна, т.е. никто не вправе ограничить собственника его права владения, пользования и распоряжения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гурнаковой Т.А. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме. Признать за Гурнаковой Т.А. право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в квартале №, в районе <адрес>. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю зарегистрировать за Гурнаковой Т.А. право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в квартале №, в районе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья: И.А. Бреславцева