Дело № 2-5657/11 Р ЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Ставрополь Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю. с участием представителя истицы Сусналиевой Г.Г. Кандиева А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчицы (истицы по встречному иску) Сусналиевой Н.В. Урсова Н.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Серга Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по иску Сусналиева Г.Г. к Сусналиева Н.В,, Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/6 доли, встречному иску Сусналиева Н.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Сусналиева Г.Г. о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Сусналиева Г.Г. обратилась в суд с иском к Сусналиевой Н.В., Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии и признании за Сусналиева Г.Г. право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме Сусналиевой Г.Г. наследниками по закону являются его жена Сусналиева Н.В, и сын ФИО2. Наследники обратились к нотариусу г. Ставрополя ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство и о выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего ФИО1 На наследуемое имущество им были выданы свидетельства о праве на наследство. В отношении данной квартиры нотариус отказал выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, на которую не предъявлено разрешение. Проживающая в квартире Сусналиева Н.В. не предпринимает мер к оформлению перепланировки в установленном законом порядке, что препятствует в оформлении прав на указанную квартиру. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка данной квартиры не нарушает права и законные интересы иных собственников помещения, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Сусналиева Н.В., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 заявила встречные исковые требования о признании за Сусналиева Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 3/4 доли квартиры № в доме <адрес>, инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер №, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты>., жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты>. и о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/6 доли в квартире № в доме <адрес>, инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер № в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты>., жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты>. В обоснование своих требований Сусналиева Н.В. заявила, что является супругой умершего ФИО1 Её сын ФИО2 является общим с ФИО1 ребенком. Поскольку спорная квартира приобретена ФИО1 в период брака с Сусналиевой Н.В., она как супруга умершего, имеет равные права на данную квартиру в силу ст. 34 СК РФ. Её доля в праве на квартиру по указанному основанию составляет 1/2. Как супруга наследодателя, Сусналиева Н.В. имеет право на 1/6 долю в праве собственности на данную квартиру. Таким образом, её совокупная доля в праве на данную квартиру составляет 3/4. Соответственно, ФИО2 как сын наследодателя, имеет право на 1/6 долю в праве. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается техническим заключением МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, удовлетворение исковых требований Сусналиевой Г.Г. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признание за ней права собственности на 1/6 доли в данной квартире и последующая регистрация прав, создает препятствия в оформлении прав на данную квартиру за другими собственниками, т.к. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру наследодателя произведенной перепланировки квартиры не отражают и доли совладельцев не определяют. В судебное заседание истица Сусналиева Г.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия с участием её представителя по доверенности Кандиева А.В. Ответчица (истица по встречному иску) Сусналиева Н.В., действующая, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Урсова Н.А. Ответчик Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истицы Сусналиевой Г.Г. – Кандиев А.В., заявленные исковые требовании Сусналиевой Г.Г. поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Сусналиева Г.Г. право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер №. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражал. Представитель ответчицы (истицы по встречному иску) Сусналиевой Н.В. – Урсов Н.А., против удовлетворения исковых требований Сусналиевой Г.Г. не возражал, встречные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в иске, признать за Сусналиева Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 3/4 доли в квартире № в доме <адрес> инвентарный номер № предыдущий кадастровый номер №, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/6 доли в квартире № в доме <адрес>, инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер №, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками умершего ФИО1 первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, жена Сусналиева Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и мать Сусналиева Г.Г. Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт, что Сусналиева Г.Г., является родной матерью ФИО1 В наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала умершему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, на которую не предъявлено разрешение. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Сусналиева Н.В., как совладелица квартиры, обратилась в МУП «Земельная палата» для получения технического заключения по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки и переустройства. Из выводов технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме (литер «А») по улице <адрес> усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Технические решения, принятые при выполнении переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме (литер «А») по улице <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. После произведенной перепланировки площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Сусналиевой Г.Г., подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования Сусналиевой Н.В. следует удовлетворить. С требованиями о распределении судебных расходов между лицами, участвующими в деле стороны не обращались. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сусналиева Г.Г. удовлетворить в полном объеме. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Сусналиева Г.Г. право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер № предыдущий кадастровый номер №. Встречный иск Сусналиева Н.В,, ФИО2 удовлетворить в полном объеме. Признать за Сусналиева Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в квартире № в доме <адрес>, инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер №, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты>., жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в квартире № в доме <адрес> инвентарный номер № предыдущий кадастровый номер № в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая комната 1 – площадью <данные изъяты> жилая комната 2 – площадью <данные изъяты> жилая комната 3 – площадью <данные изъяты> жилая комната 4 – <данные изъяты> жилая комната 5 – <данные изъяты> санузел 6 – <данные изъяты> коридор 10 – <данные изъяты> кухня 11 – <данные изъяты> тамбур 12 – <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Ставрополя. Судья: А.Ю. Соколовский Копия верна. Судья: