Дело №2-6490/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г.Ставрополь Промышленный районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Теппоевой Н.В. При секретаре Самоденко С.А. С участием представителя ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляева С.И., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рязанцевой Г.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Рязанцева Г.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры №, расположенной по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований в иске указала, что она является собственником квартиры № в <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ею была осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно увеличение площади жилой комнаты № 1 за счет части площади коридора № 8. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока между жилой комнатой № 1 и коридором № 8 и возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 и коридором № 8 со смещением; ремонт внутренней отделки помещений и покрытия пола. После перепланировки квартиры жилая площадь квартиры увеличилась. Согласно, технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры №, расположенной в указанном жилом доме, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя по вопросу самовольно выполненных работ при перепланировке и ей было выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и сообщено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Просит суд сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Рязанцева Г.А. не явилась, судом о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляев С.И., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований Рязанцевой Г.А. Просил удовлетворить иск. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по <адрес> является Рязанцева Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> имеется самовольная перепланировка (л.д.8-11). Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес> о состоянии несущих строительных конструкций указанного жилого дома после перепланировки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» (л.д.14-16) перепланировкой было выполнено: увеличение площади жилой комнаты № 1 за счет части площади коридора № 8. При переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока между жилой комнатой № 1 и коридором № 8 и возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 и коридором № 8 со смещением; ремонт внутренней отделки помещений и покрытия пола. После перепланировки квартиры жилая площадь увеличилась. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № в доме <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенной перепланировкой, нарушены не были. На основании изложенного, суд считает исковые требования Рязанцевой Г.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Рязанцевой Г.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Судья Н.В. Теппоева